ニュース 大手銀行2025年7月住宅ローン金利発表速報 宅建試験合格に役立つ不動産市場金融トレンド徹底解説
皆さん、こんにちは！宅建試験の合格を目指して日々勉強に励んでいらっしゃる皆様、お疲れ様です。宅建士として、そして未来の不動産取引のプロフェッショナルとして、最新の不動産市場の動きや金融に関するニュースを把握することは非常に重要です。今回は、...
2025-06
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宅建 宅建試験で押さえるべき住宅金融支援機構の役割とフラット35の仕組みを徹底解説 直接融資や委託業務の範囲まで例題付きで完全マスター
宅建試験では、不動産取引に関連する公的機関の役割や制度も頻出テーマの一つです。中でも「住宅金融支援機構」に関する問題は、住宅ローン制度や社会的な住宅支援策との関連でよく出題されます。この記事では、住宅金融支援機構の設立背景から主要業務である...
宅建 宅建試験で頻出の地価公示と不動産鑑定評価の仕組みを完全マスター 地価の意味と鑑定手法・価格形成要因まで例題で徹底解説
不動産は「同じものが2つとない」資産であるため、その価格をどう決めるかという問題がつきまといます。宅建試験では、地価公示法に基づく「地価公示」や、不動産鑑定士による「鑑定評価」がたびたび出題されます。この記事では、地価公示制度と不動産鑑定評...
宅建 所得税・相続税・贈与税の違いや特例を宅建試験レベルで完全理解 所得控除や税率・特例の併用可否まで徹底解説
宅建試験において「税・その他」の分野は出題数こそ少ないものの、確実に点を取るべきテーマです。特に「所得税」「相続税」「贈与税」の仕組みや特例制度については混同しやすいため、理解の整理が欠かせません。本記事では、税の基礎構造から、譲渡所得税の...
宅建 宅建試験で頻出の印紙税と登録免許税の仕組みを徹底解説 課税対象と非課税文書の違いから軽減税率まで例題付きで完全マスター
宅建試験では、税金に関する問題が毎年出題されており、中でも「印紙税」と「登録免許税」は登記や契約の場面と密接に関係している重要なテーマです。実務的にも重要なこれらの税制度を、宅建試験対策として効率よく理解するために、基礎知識から特例、過去問...
宅建 宅建試験で頻出の不動産取得税と固定資産税の仕組みと特例を徹底解説 税率から課税標準・軽減措置まで例題付きで完全マスター
宅建試験では、税に関する出題が必ずといってよいほど行われます。中でも「不動産取得税」と「固定資産税」は、受験者が特に注意すべき重要テーマです。これらの税金は、土地や建物の取得や保有に伴って発生し、複雑な特例や軽減措置が多く、試験で混乱しやす...
宅建 宅建試験で必ず押さえておきたい不動産登記法の基礎知識と登記の手続き 表題登記から仮登記・登記事項証明書まで例題付きで徹底解説
不動産取引において、登記制度は欠かせないルールです。宅建試験では「不動産登記法」から頻繁に出題されるため、制度の仕組みや各登記の種類、申請手続きの原則と例外などを体系的に理解しておくことが重要です。この記事では、不動産登記の目的や構成、表題...
宅建 宅建試験で頻出の区分所有法の用語・管理組合・集会・義務違反対応まで完全マスター～専有部分と共用部分の違いから規約・建物の復旧・建替え手続きまで例題付きで徹底解説～
区分所有法は、分譲マンションの管理や専有部分・共用部分の権利関係を規律する法律であり、宅建試験でも頻出分野です。民法の特別法としての位置づけもあり、用語や手続きの正確な理解が得点に直結します。この記事では、区分所有法の基本から、管理組合、集...
宅建 宅建試験で頻出の不法行為の成立要件と責任の種類を完全マスター~損害賠償の範囲から時効、使用者責任や共同不法行為まで例題付きで徹底解説~
不法行為は、宅建試験の権利関係分野において毎年のように出題される重要テーマです。不法行為が成立するための要件を理解するだけでなく、特殊な不法行為のバリエーションや損害賠償の方法、消滅時効についても深く理解しておく必要があります。本記事では、...
ニュース 不動産ニュースから読み解く！これからの住まいと投資のヒント
不動産の世界は常に動いており、法改正や社会情勢によってそのトレンドは大きく変化します。不動産に関心のある皆さんにとって、最新のニュースをキャッチアップすることは非常に重要です。今回は、近年発表された不動産関連の注目ニュースをいくつかピックア...