宅建 未経験でも合格できる！宅建試験合格のポイント
不動産に関して全くの未経験の状態から、宅建試験に一発合格できるポイントについて解説していきます。
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宅建 宅建試験に頻出の借地権の仕組みと対抗要件を完全解説～存続期間の最低保障から建物買取請求権・登記と掲示による対抗要件まで例題付きで網羅～
借地権は、宅建試験の権利関係分野でも非常に重要なテーマです。借地借家法により保護される借地権のルールは、契約期間の設定や更新、建物買取請求権、そして対抗要件など、幅広い視点から理解が求められます。この記事では、試験によく出る論点を長めの解説...
宅建 宅建試験に頻出の賃貸借の解除・譲渡・転貸・原状回復義務を完全マスター~賃借権の譲渡や転貸の可否、契約終了時の義務、貸主と借主の解除権を例題付きで徹底解説~
賃貸借契約は宅建試験の権利関係で毎年のように出題される重要テーマです。今回はその中でも「賃借権の譲渡・転貸」および「賃貸借契約の終了」「原状回復義務」について、条文や判例の観点から詳しく解説し、例題で知識を定着させていきます。(functi...
宅建 宅建試験に必須の賃貸借契約の要点を総まとめ~賃貸借契約の性質・期間・対抗力・修繕義務・敷金まで例題付きで徹底解説~
宅建試験において、賃貸借契約の出題頻度は非常に高く、民法・借地借家法双方にまたがる重要テーマです。契約の性質や期間の定め、登記の有無による対抗力、貸主・借主の義務、修繕・敷金・費用償還など、条文理解と判例知識の両方が問われます。本記事では、...
宅建 宅建試験で必ず押さえておくべき売買契約の要点まとめ～手付の扱いから契約不適合責任・第三者のためにする契約まで例題で完全理解～
売買契約は宅建試験における超重要テーマの一つです。契約不適合による売主の担保責任や、手付の種類、契約解除の要件、第三者のためにする契約といったポイントは繰り返し出題されており、正確な理解が得点に直結します。この記事では、売買契約の構造から手...
宅建 宅建試験で確実に点を取るための債権譲渡と債務引受の完全解説
譲渡制限特約や対抗要件、債務者の抗弁、二重譲渡の優劣判断まで例題付きで徹底マスター債権譲渡と債務引受は、宅建試験において民法分野の頻出テーマです。どちらも債権関係の移転にかかわる制度でありながら、試験では細かい知識の正確さが問われます。本記...
宅建 宅建試験で頻出の保証債務を徹底マスター〜普通保証と連帯保証の違いから抗弁権・個人根保証契約の極度額・情報提供義務まで例題付きで完全解説〜
宅建試験では、保証債務に関する出題が定番です。特に普通保証と連帯保証の違い、保証人の権利（抗弁権）、求償権、さらには個人根保証契約の要件や極度額など、細かいポイントまで問われるため、正確な理解が求められます。この記事では、保証債務の基本から...
宅建 宅建試験に必須の連帯債務の基本から効力・求償権まで徹底解説
分割債務・不可分債務との違いと絶対効・相対効の判断、求償権の行使条件まで例題で完全理解宅建試験では「連帯債務」に関する問題が高頻度で出題されます。分割債務や不可分債務との違いを理解し、連帯債務の効力、絶対効・相対効の区別、さらには債務者間の...
宅建 宅建試験でよく出る債権者代位権と詐害行為取消権を徹底解説～制度の違いから行使要件・効果・行使方法まで例題付きで完全理解～
宅建試験では「債権者代位権」と「詐害行為取消権」がしばしば出題されます。どちらも債権者が債務者の行動により損害を被るのを防ぐための制度ですが、その適用場面・効果・要件・行使方法には大きな違いがあります。本記事では、両制度のポイントを比較しな...
宅建 宅建試験で確実に得点するための債務不履行と契約解除の理解ポイント〜履行遅滞・履行不能・不完全履行から損害賠償・解除の種類・過失相殺まで例題付きで徹底解説〜
宅建試験では、「債務不履行」と「契約の解除」に関する問題が頻出です。履行遅滞や履行不能、不完全履行といった不履行の種類や、損害賠償の範囲、金銭債務の特則、解除の種類と要件について理解しておくことで、確実な得点につながります。この記事では、各...
宅建 宅建試験で頻出の債権の消滅原因を徹底解説～弁済・代物弁済・供託・相殺・更改・免除・混同まで例題付きで完全マスター～
宅建試験では、契約や物権と同様に「債権の消滅」に関する出題が頻繁にみられます。債権がどのような場合に消滅するのか、それぞれの制度の違いや適用要件を理解しておくことで、確実に得点を積み重ねることができます。この記事では、債権の基本的な消滅原因...