宅建 未経験でも合格できる！宅建試験合格のポイント
不動産に関して全くの未経験の状態から、宅建試験に一発合格できるポイントについて解説していきます。
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Uncategorized 【賃貸不動産経営管理士試験対策】原状回復ガイドラインの内容とポイントを徹底解説
「原状回復ガイドライン」は、賃貸住宅の退去時に発生するトラブルを防止するため、国土交通省が策定した指針です。賃貸不動産経営管理士試験では、入居者と貸主の負担区分・特約の有効性・通常損耗の考え方などがよく出題されます。このガイドラインの趣旨を...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】「サブリース住宅標準契約書」のポイントと実務解説
賃貸不動産経営管理士試験では、契約形態や契約書のひな形、法制度上の制度設計が問われることがあります。特に、サブリース契約（転貸借）に関する仕組みや契約書のひな形である「サブリース住宅標準契約書」は押さえておきたい重要なテーマです。この記事で...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】アセットマネージャーとプロパティマネージャーの役割をわかりやすく解説！
賃貸不動産経営管理士試験では、「アセットマネージャー」と「プロパティマネージャー」の違いがよく出題されます。どちらも不動産の管理に関わる重要な職種ですが、担当する業務範囲や目的が大きく異なります。この記事では、それぞれの役割や関係性をわかり...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】人の死の告知に関するガイドラインを押さえよう！
不動産取引において、物件内で「人の死」があった場合に、どこまで調査・告知すべきかが明確でないため、取引の円滑化が阻害されるとの指摘がありました。 (国土交通省)このため国土交通省は、取引業者（宅地建物取引業者）が負う義務の解釈を整理したこの...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】委任・準委任・請負の違いをわかりやすく解説！
賃貸不動産の管理や建築工事など、実務では「委任」「準委任」「請負」という契約形態が頻繁に登場します。一見似ていますが、契約の目的・成果物の有無・責任の範囲が大きく異なります。試験でも混同しやすいポイントですので、この３つの契約の違いをしっか...
賃貸不動産経営管理士 【試験対策】賃貸不動産経営管理士の「倫理憲章」を押さえよう！
「賃貸不動産経営管理士」は、賃貸不動産の所有者・居住者・投資家、さらには業界そのものとの間に確かな信頼関係を築くことが求められる専門家です。その責務を果たすため、賃貸不動産経営管理士協議会が「倫理憲章」を定めています。 (chintaika...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】特定賃貸借標準契約書を徹底解説！サブリース契約の基本とポイント
サブリース契約をめぐるトラブルが増加するなか、国土交通省は「特定賃貸借標準契約書」を示し、透明で公正な契約の促進を図っています。この記事では、この契約書の仕組みと内容を、賃貸不動産経営管理士試験に出題されやすい部分を中心にわかりやすく解説し...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】賃貸住宅標準管理受託契約書の記入例と解説
賃貸住宅の所有者（オーナー）が管理会社に業務を委託するときに用いるのが「賃貸住宅標準管理受託契約書」です。この契約書は、国土交通省が示すモデル書式であり、業務内容・報酬・分別管理・再委託・解除条件など、管理業者が守るべき基本ルールを明確にし...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】賃貸住宅標準管理受託契約書を解説！
以下は、賃貸住宅管理業法に基づき、賃貸住宅標準管理受託契約書（令和 3 年3 月版）を 賃貸不動産経営管理士試験 向けに分かりやすく整理しました。契約書そのもの（PDF）をもとに、重要ポイントを抽出しています。 (国土交通省)１．この契約書...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】罰則・監督処分・登録取消しを徹底解説！
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（通称「賃貸住宅管理業法」）における 罰則・監督処分・登録取消し等の制度 を、賃貸不動産経営管理士試験向けに整理しました。試験の頻出事項なので、しっかりと覚えておきましょう。(function(b,c...