宅建試験

はじめに宅建試験では、登録免許税・不動産取得税・固定資産税といった税金分野から、毎年1問前後が安定して出題されます。なかでも登録免許税は、2年に1回程度の頻度で狙われやすいテーマです。本記事では、登録免許税の基本課税標準の違い税率と軽減税率...

不動産を購入した際に課される税金の一つが「不動産取得税」です。不動産取得税は、固定資産税と並んで宅建試験の頻出テーマであり、「誰に・いつ・どれくらい課税されるのか」を正確に押さえておく必要があります。本記事では、不動産取得税の基本的な仕組み...

宅建試験では、毎年必ずといっていいほど「宅地」「建物」「取引」といった基本定義に関する問題が出題されます。なかでも宅地建物取引業法における「宅地」の定義は、「知っているつもり」で間違えやすい超重要ポイントです。この記事では、条文 → 具体例...

2024年宅建試験で話題になった重要論点2024年（令和6年）宅建試験では、多くの受験生が戸惑ったであろう「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が、本試験で初めて本格的に登場しました。実際に、令和6年度宅建試験・第42問...

2025年の新築マンション市場において、価格高騰が改めて鮮明になりました。不動産経済研究所の発表によると、東京23区の新築マンション平均価格は1戸あたり1億3千万円超となり、過去最高値を更新しています。本記事では、ニュースの内容整理なぜここ...

用途地域は、都市計画法の中でも宅建試験に毎年のように出題される最重要テーマの一つです。単純な暗記ではなく、「なぜその制限があるのか」を理解することで、ひっかけ問題にも対応できるようになります。本記事では、用途地域の基本概念から13種類の詳細...

来月、解散総選挙が行われることになりました。日経平均株価が乱高下するなど影響はさまざま出ていますが、宅建試験はどうなるのでしょう。選挙と聞くと「法律が変わるのでは？」「宅建試験にも影響する？」と不安になる方も多いかもしれません。そこで本記事...

建物として存在するにもかかわらず 登記がされていない建物（未登記建物） が、全国で 1,000万戸以上 にのぼる可能性があることが、法務省の実態調査でわかりました。これは日本全国で所有者がすぐにわからない建物が大量に存在しているということで...

地震保険は、宅建試験においてよく出題される頻出の分野です。特に、地震発生のニュースがある年は、試験でも注目されやすい傾向があります。本記事では、地震保険の要点を簡単に整理本試験レベルの予想問題ひっかけ選択肢の見抜き方をセットで解説します。「...