宅建試験

あけましておめでとうございます！今日は元日なので、2025年までの不動産市場の動向をまとめ、2026年の展望についてまとめました。ぜひ参考にしてみてください。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffilia...

年末年始は仕事や学校が一段落し、まとまった時間を確保しやすい貴重な時期です。翌年の宅建試験合格を目指す受験者にとって、この期間の過ごし方はその後の学習効率を大きく左右します。今回は、年末年始の休暇中に宅建試験受験者がやっておくべきことを、目...

日本の不動産賃貸では、「借地借家法」によって借主が強く保護されています。では、日本以外の国には、この借地借家法に相当する法律は存在しないのでしょうか。結論から言うと、日本以外の国にも、借地借家法に相当する賃貸借に関する法律は存在します。ただ...

「家賃保証があるから安心」この言葉をうのみにしてしまうと、宅建試験でも実務でも大きな落とし穴にはまります。サブリース契約は、一見オーナーに有利な仕組みに見えますが、法律上はサブリース会社が強く保護される構造になっています。さらに近年は、裁判...

固定資産税を巡る新制度検討と宅建試験対策のポイント政府・与党は2026年度税制改正大綱において、都市と地方の税収格差を是正する新たな制度の検討対象として「固定資産税」を明記しました。これまで法人課税を中心に行われてきた是正策に、初めて固定資...

2026年度の税制改正に向け、政府・与党が「住宅ローン減税」を大きく見直す方向で最終調整に入りました。今回の改正は 中古住宅の取得を後押しする内容が中心 で、住宅市場の活性化につながる重要な変更となりそうです。この記事では、最新の報道内容と...

昨日は青森県を中心とした大きな地震があり、全国的に不安な一日となりました。被害に遭われた方々に心よりお見舞い申し上げます。また、無事を祈りながら、このような地震に備えるための「地震保険」について知識を改めて確認することが重要です。今回は、地...

2025年5月23日、改正区分所有法を含む関連法が可決され、同年5月30日に公布されました。この改正は、長年問題とされてきた「老朽化マンション」「所有者不明」「管理組合の合意形成の難しさ」といった課題に対応するためのもので、2026年4月1...

マンションの駐車場代を貸主が一方的に値上げし、異議を唱えた借り主を排除しようとした行為について、東京地裁が「違法」と判断し、貸主である不動産会社に約13万円の支払いを命じたというニュースが報じられました。本件は「駐車場は借地借家法の保護対象...

近年、賃貸マンションや一棟アパートなど「投資用不動産」を活用した相続税対策が広がっていました。しかし、2025年11月、政府・与党がこのような手法を抑制するための評価基準の見直しに乗り出す方針を示し、不動産活用による節税スキームが大きく見直...