宅建 宅建試験で必ず押さえたい自ら売主制限とクーリングオフのルールを徹底解説 宅建業者が自ら売主となる場合の制限と注意点を例題付きで完全整理
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法に定められた自ら売主制限について詳しく解説します。宅建業者が自ら所有する宅地や建物を一般消費者に売却する場合には、通常の民法のルールよりも厳しい規制が適用されます。この記事では、その適用条件...
2025-04
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宅建 宅建試験で必ず押さえたい媒介契約における報酬の制限を徹底解説 売買交換貸借それぞれの計算方法と特例ルールまで例題つきで完全整理
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は媒介契約の第二弾として、宅建業法で定められている報酬の制限について詳しく解説します。売買・交換・貸借それぞれで異なる報酬額の計算ルールや、消費税の扱い、特例ケースについても例題を交えながら整理しまし...
宅建 宅建試験で頻出する媒介契約の種類と規制を徹底解説 一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の違いとルールを例題付きで完全マスター
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法の中でも重要テーマである「媒介契約」について、分かりやすく解説していきます。媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」という3つの種類があり、それぞれに異なるルールと規制が定められ...
宅建 宅建試験で頻出の37条書面の記載事項と契約時の重要ルールを徹底解説 宅建業者の義務と禁止事項まで例題つきで理解するまとめ記事
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「宅建業法 第37条」に定められた契約書面（37条書面）について解説します。35条書面（重要事項説明書）と混同しやすいこの契約書面は、契約内容を明文化する大切な書面であり、試験でも頻出分野です。この...
宅建 宅建試験で必ず押さえたい区分所有建物と貸借契約における重要事項説明のポイント 宅建業法の規約説明・建物状況調査・供託所の説明ルールまで例題付きで徹底解説
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「重要事項説明」の中でも、区分所有建物（マンション）や貸借契約、既存建物、信託受益権取引など、特殊なケースの説明内容について整理しました。宅建試験では、このようなケースごとの説明義務の有無を問う問題...
宅建 宅建試験で確実に押さえておきたい重要事項説明のルールと手続き 宅建業法の35条書面と説明方法の決まりと例題を徹底解説
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法の中でも毎年出題される「重要事項説明」について詳しく解説します。35条書面と呼ばれるこの説明は、不動産取引の前に必ず行わなければならない重要な手続きです。この記事では、誰が・いつ・どこで・ど...
宅建 宅建試験で必ず押さえたい広告規制のルールを徹底解説 宅建業法の誇大広告禁止と広告開始時期・取引態様明示のルールと例題まとめ
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法の中でも出題頻度が高い「広告規制」について詳しく解説します。誇大広告の禁止、広告開始の制限、取引態様の明示は、実務でも試験でも非常に重要な内容です。この記事では、例題も交えながら分かりやすく...
不動産 宅建試験で必ず覚えておきたい都市計画法の用途地域と補助的地域地区の種類と決定ルールを徹底解説 宅建受験生必見の学習ポイントと例題まとめ
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「都市計画法」の中でも特に出題頻度の高い用途地域と補助的地域地区、そして都市計画の決定手続きについて、詳しく解説していきます。用途地域は快適な街づくりのために必要不可欠なルールで、試験でも毎年のよう...
宅建 宅建業法の法令上の制限 都市計画法の指定と内容を徹底解説 宅建試験で頻出する都市計画区域・準都市計画区域・区域区分のルールと例題まとめ
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法の「法令上の制限」の中から、特に出題頻度の高い「都市計画法」について、重要ポイントを整理しながら丁寧に解説していきます。都市計画法は快適な街づくりのためのルールを定めた法律であり、試験では区...
宅建 宅建業法で押さえるべき区分所有建物や貸借契約の重要事項説明の特殊ルールを徹底解説 試験対策と例題で理解!!
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「区分所有建物（マンション）」や「貸借契約」に関する重要事項説明の中でも、特殊なルールや押さえておくべきポイントを中心に解説していきます。これらは通常の売買契約とは説明内容が異なり、細かい項目や注意...