ニュース サブリース契約に潜む落とし穴を宅建試験の借地借家法で理解し大幅賃料減額請求への正しい対処法を学ぶ
サブリース契約と宅建試験の出題ポイント宅建試験では借地借家法に基づく賃料改定請求やその有効性が出題されることがあります。特に近年、不動産投資や賃貸経営においてサブリース契約のトラブルが増えており、実務でも重要なテーマとなっています。本記事で...
2025-08
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ニュース 【宅建受験者必見】大成建設が東洋建設を買収 業界再編と売上4兆円構想が示す未来
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。不動産業界の根幹を支える「建設業界」で、過去最大級とも言われる地殻変動が起きました。スーパーゼネコンの一角である大成建設が、海洋土木（マリコン）大手の東洋建設を約1600億円で買収すると発表したので...
ニュース 【宅建受験者必見】千代田区が「5年転売禁止」を不動産業者に要請 投機抑制と行政指導のいま
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。不動産市場の過熱に対し、行政が具体的な抑制策に乗り出すという、非常に重要なニュースが報じられました。東京・千代田区が、不動産の業界団体に対し、マンションの短期転売などを抑制するよう、初めて正式に「要...
ニュース 【宅建受験者必見】東京23区戸建て価格が過去最高値を更新も郊外は下落鮮明 市場の二極化進む
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。本日も、首都圏の不動産市場の「今」を映し出す、非常に重要なデータについて解説します。不動産調査会社の東京カンテイが発表した7月の新築戸建て住宅の価格動向によると、東京23区の平均価格が8,137万円...
ニュース 【宅建受験者必見】都心オフィス空室率が5カ月連続低下 「人材獲得投資」で賃料は18カ月連続上昇
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、住宅市場と並行して、不動産業界のもう一つの重要な柱である「オフィス市場」の最新動向について解説します。本日8月7日、オフィス仲介大手の三鬼商事が発表した7月のデータによると、東京の都心5区（...
ニュース 【宅建受験者必見】大規模修繕トラブルが増加中 狙われる修繕積立金と管理組合の重要性
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。新築マンションの価格高騰を受け、中古マンション市場が活況を呈しています。しかし、その一方で、特に築年数が経過したマンションにおいて、「大規模修繕工事」をめぐるトラブルが増加しているという、見過ごせな...
ニュース 【宅建受験者必見】不動産業界の勢力図に変化？財閥系を凌ぐ新興企業のビジネスモデルとは
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。上場企業の役員報酬に関する最新の調査から、現在の不動産業界の活気と、その勢力図の変化が見えてきました。かつて不動産業界といえば、三菱地所や住友不動産といった「財閥系」が絶対的な存在というイメージがあ...
ニュース 【宅建受験者必見】首都圏マンション価格はバブル期超えも二極化鮮明に エリアの選別が始まる
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、首都圏の中古マンション市場に関する、非常に重要かつ示唆に富んだ分析レポートについて解説します。東日本不動産流通機構（REINS）の最新データによると、首都圏の平均坪単価は、なんと1990年の...
ニュース 【宅建受験者必見】山口県の離島で進む不動産買収 外為法改正や条例による規制は現実となるか
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。参院選の争点ともなった「外国人による不動産取得」の問題について、その実態を具体的に示すニュースが報じられました。瀬戸内海に浮かぶ山口県の離島・笠佐島（かささじま）で、中国資本による土地の取得が進んで...
ニュース 【宅建受験者必見】国交省が不特法見直しへ 相次ぐ投資トラブル受け投資家保護強化の方向性示す
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。先日、大手の不動産クラウドファンディング事業者で配当遅延が発生したニュースは、多くの投資家に衝撃を与えました。この事態を受け、国土交通省は8月1日、まさにタイムリーと言うべき「不動産特定共同事業のあ...