2025-10

サブリース契約をめぐるトラブルが増加するなか、国土交通省は「特定賃貸借標準契約書」を示し、透明で公正な契約の促進を図っています。この記事では、この契約書の仕組みと内容を、賃貸不動産経営管理士試験に出題されやすい部分を中心にわかりやすく解説し...

賃貸住宅の所有者（オーナー）が管理会社に業務を委託するときに用いるのが「賃貸住宅標準管理受託契約書」です。この契約書は、国土交通省が示すモデル書式であり、業務内容・報酬・分別管理・再委託・解除条件など、管理業者が守るべき基本ルールを明確にし...

以下は、賃貸住宅管理業法に基づき、賃貸住宅標準管理受託契約書（令和 3 年3 月版）を 賃貸不動産経営管理士試験 向けに分かりやすく整理しました。契約書そのもの（PDF）をもとに、重要ポイントを抽出しています。 (国土交通省)１．この契約書...

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（通称「賃貸住宅管理業法」）における 罰則・監督処分・登録取消し等の制度 を、賃貸不動産経営管理士試験向けに整理しました。試験の頻出事項なので、しっかりと覚えておきましょう。(function(b,c...

この法律は、賃貸住宅管理業（いわゆる賃貸管理業務）を行う事業者の適正な運営と、入居者・賃貸人（オーナー）の利益保護を図るための枠組みを示しています。特に賃貸管理業務を受託・実行する際の制度設計・義務・登録・義務者区分などが出題可能性の高い論...

以下は、国土交通省が策定した 「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（令和3年10月8日公表）を、試験・実務の観点から分かりやすく整理したものです。賃貸・売買のいずれも扱う不動産業務において押さえておきたいポイントとなり...

この住宅セーフティネット法は、「住宅確保要配慮者」と言われる方々（例：高齢者、障害者、低所得者、ひとり親世帯など）が、民間賃貸住宅において安心して入居・住み続けられるように、国・自治体・民間の役割を明らかにし、住宅の供給・支援体制を整備する...

国土交通省が策定した「不動産業ビジョン2030」は、令和時代における不動産業の方向性を示した国の指針です。社会環境の急速な変化を見据え、「不動産の最適活用（Optimal Use of Real Estate）」をキーワードに、不動産業の将...

住生活基本計画の最終章では、これまで掲げた目標や方針をどのように実現するかという実施体制がまとめられています。ここでは、「国・地方公共団体・民間事業者・国民」の役割分担が明確に示されており、賃貸不動産経営管理士試験でも問われる可能性のある部...

住生活基本計画（全国計画）は、「住生活基本法」に基づき、国の住宅政策の方向性を定めたものです。令和3年(2021年)に改定された本計画は、令和12年(2030年)度までを対象期間としており、社会環境の変化に対応した「新しい住まい方」を重視し...