賃貸不動産経営管理士 原状回復ガイドラインを徹底解説！賃貸不動産経営管理士試験に必須の知識
賃貸借契約の終了時にトラブルとなりやすい「原状回復」。その費用負担のルールを明確にするために定められたのが、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」です。このガイドラインは、賃貸不動産経営管理士試験でも頻出のテーマです。本記事...
まちろー
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賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】相続の基礎を完全整理！法定相続分・代襲相続・放棄まで徹底解説
賃貸不動産経営管理士試験では、民法の「相続」分野からも毎年出題があります。特に、相続人の範囲や順位、代襲相続、法定相続分、限定承認・放棄の手続など、基本理解が問われるテーマです。今回は、賃貸不動産管理にも関連する「相続の基礎知識」を、条文ベ...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】賃貸借契約における「一時使用」「使用貸借」「終身建物賃貸借」の整理と判例の理解
賃貸借契約の中でも、「一時使用のための建物賃貸借」「取壊し予定の建物の賃貸借」「終身建物賃貸借」「使用貸借契約」は、試験で混同しやすい分野です。この記事では、それぞれの違いと押さえるべき判例、また試験で狙われやすい論点を、例題とともに整理し...
ニュース 【宅建・賃管受験者必見】首都圏マンション賃料が10ヶ月ぶり下落！市場の転換点か、一時的な調整か？
宅建試験、賃貸不動産経営管理士試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験直前期、最後の追い込み本当にお疲れ様です。今回は、本日10月16日に発表されたばかりの、不動産市場の潮目の変化を示すかもしれない非常に重要なデータについて解説します。東...
宅建 賃貸住宅管理と宅建業法の関係を完全整理！媒介・代理・報酬・差別禁止まで徹底解説【賃貸不動産経営管理士試験対策】
賃貸住宅管理業法と宅建業法の関係は、賃貸不動産経営管理士試験で頻出の重要テーマです。特に、管理受託方式における媒介・代理と宅建業の免許要件、報酬の上限規制、そして近年注目される障害者差別解消法との関係は混同しやすい論点です。今回は、管理実務...
賃貸不動産経営管理士 賃貸借契約の保証・敷金・一時金を完全整理！少額訴訟から保証契約・敷金返還まで徹底解説【賃貸不動産経営管理士試験対策】
賃貸不動産経営管理士試験では、「保証」「敷金」「少額訴訟」「支払督促」など、契約終了や賃料回収に関わる分野から毎年のように出題があります。これらは実務でも重要なテーマであり、正確な条文知識と判例の理解が求められます。この記事では、頻出論点を...
賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士試験に出る賃料の改定と回収を徹底整理！弁済・供託・賃料増減請求権を完全理解
今回は「賃貸借契約における賃料の改定・回収」について、賃貸不動産経営管理士試験対策として詳しく解説します。民法・借地借家法・弁護士法など複数の法律が関係するこの分野は、条文知識だけでなく「どの立場で何ができるか」を正確に整理しておくことが重...
ニュース 【宅建受験者必見】「マンションは管理を買え」が「星の数」でわかる時代へ 登録1万件目前の新制度とは
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験本番まで残り1週間あまり。最後の追い込み、本当にお疲れ様です。今回は、皆さんの学習内容と未来の実務に直結する、非常に重要な制度の最新動向について解説します。マンション管理業協会が10月10日に発...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】賃貸不動産経営管理士の役割と倫理を完全整理！
はじめに賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業者の業務管理者として、管理受託契約の適正な実施や入居者の居住安定を確保するために重要な役割を担います。近年では、高齢者や住宅弱者への対応、空き家問題、住宅宿泊事業（民泊）への関与など、活躍の場が...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】特定賃貸借契約（マスターリース契約）を完全整理！
はじめに賃貸住宅管理業法の中でも、「特定賃貸借契約（マスターリース契約）」は近年の試験で頻出のテーマです。サブリース業者による誇大広告や不当な勧誘など、社会問題化したトラブルを背景に、法による規制が強化されています。本記事では、特定賃貸借契...