ニュース 【宅建受験者必見】住宅ローン減税の延長を不動産協会が最重点要望 少子化対策と経済の柱として
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験まで約1ヶ月と迫り、最後の追い込みに励んでいることと思います。今回は、皆さんが試験で学ぶ「税法」の未来を占う、非常に重要なニュースについて解説します。昨日9月19日、大手不動産会社で組織される不...
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ニュース 【宅建受験者必見】安いからと買うのは危険 リゾートマンションに潜む5つの重要リスクとは
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。昨今の不動産価格高騰の中、新潟県湯沢町などで、数百万円から購入できる安価な「リゾートマンション（リゾマン）」が、移住先や投資先として再び注目を集めています。しかし、その手頃な価格の裏には、特有の深刻...
ニュース 【宅建受験者必見】外国人増加が変える日本の不動産 賃貸経営は二極化の時代へ
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。日本の人口が16年連続で減少する一方、外国人人口はすべての都道府県で増加──この人口動態の大きな変化は、日本社会の構造を変え、私たちが関わる不動産業界、特に「賃貸経営」のあり方に大きな影響を及ぼし始...
ニュース 【宅建受験者必見】住宅ローン返済が月収3割超え22%に 迫る金利上昇と購入者の不安が市場を変える
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、不動産情報サービスLIFULLの最新調査から見えてきた、住宅購入者の「懐事情」に関する非常に重要なデータについて解説します。この調査によると、過去10年間に家を買った人のうち、住宅ローン返済...
ニュース サブリース契約に潜む落とし穴を宅建試験の借地借家法で理解し大幅賃料減額請求への正しい対処法を学ぶ
サブリース契約と宅建試験の出題ポイント宅建試験では借地借家法に基づく賃料改定請求やその有効性が出題されることがあります。特に近年、不動産投資や賃貸経営においてサブリース契約のトラブルが増えており、実務でも重要なテーマとなっています。本記事で...
ニュース 【宅建受験者必見】大成建設が東洋建設を買収 業界再編と売上4兆円構想が示す未来
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。不動産業界の根幹を支える「建設業界」で、過去最大級とも言われる地殻変動が起きました。スーパーゼネコンの一角である大成建設が、海洋土木（マリコン）大手の東洋建設を約1600億円で買収すると発表したので...
ニュース 【宅建受験者必見】千代田区が「5年転売禁止」を不動産業者に要請 投機抑制と行政指導のいま
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。不動産市場の過熱に対し、行政が具体的な抑制策に乗り出すという、非常に重要なニュースが報じられました。東京・千代田区が、不動産の業界団体に対し、マンションの短期転売などを抑制するよう、初めて正式に「要...
ニュース 【宅建受験者必見】東京23区戸建て価格が過去最高値を更新も郊外は下落鮮明 市場の二極化進む
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。本日も、首都圏の不動産市場の「今」を映し出す、非常に重要なデータについて解説します。不動産調査会社の東京カンテイが発表した7月の新築戸建て住宅の価格動向によると、東京23区の平均価格が8,137万円...
ニュース 【宅建受験者必見】都心オフィス空室率が5カ月連続低下 「人材獲得投資」で賃料は18カ月連続上昇
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、住宅市場と並行して、不動産業界のもう一つの重要な柱である「オフィス市場」の最新動向について解説します。本日8月7日、オフィス仲介大手の三鬼商事が発表した7月のデータによると、東京の都心5区（...
ニュース 【宅建受験者必見】大規模修繕トラブルが増加中 狙われる修繕積立金と管理組合の重要性
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。新築マンションの価格高騰を受け、中古マンション市場が活況を呈しています。しかし、その一方で、特に築年数が経過したマンションにおいて、「大規模修繕工事」をめぐるトラブルが増加しているという、見過ごせな...