ニュース 住宅ローン減税の拡充でマンションは買いやすくなる？
中古住宅支援強化で「新築との差」が縮小へ住宅購入を検討している方にとって、大きな関心事となっているのが「住宅ローン減税」の行方です。政府・与党は、2025年末で期限を迎える住宅ローン減税について、制度を5年間延長したうえで、中古住宅向けの内...
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不動産 不動産バブルは崩壊するのか？2020年「オリンピックまで上がる」論と今を徹底比較
近年、「不動産価格は高すぎる」「そろそろバブル崩壊ではないか」という声をよく耳にします。特に、日銀の金融政策修正や金利上昇の話題が出るたびに、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。実はこの構図、2020年の東京オリンピック前にも非常によ...
不動産 【賃貸住宅の火災保険】貸主が入るべきもの・借主が入るべきものを徹底解説！
賃貸住宅で火災保険に加入する際、「貸主（オーナー）」と「借主（入居者）」のどちらがどの保険に入るべきかよく混同されます。しかし実は、両者の役割は明確に分かれており、守るべき対象も目的も異なります。本記事では、貸主側と借主側がそれぞれ加入すべ...
ニュース 残価設定型住宅ローンとは？ “売却前提”で月々の負担を軽くする新しい選択肢
近年、都市部を中心に住宅価格や土地価格が急上昇しており、従来型の住宅ローンでは「月々の返済が重すぎる」「将来負担が不安」という声が増えています。そんな中、注目されているのが 残価設定型住宅ローン。このローンは将来の売却を前提とし、「残価（将...
ニュース 住宅ローン減税が大幅拡充へ！中古住宅が購入しやすくなる最新改正ポイントをわかりやすく解説
2026年度の税制改正に向け、政府・与党が「住宅ローン減税」を大きく見直す方向で最終調整に入りました。今回の改正は 中古住宅の取得を後押しする内容が中心 で、住宅市場の活性化につながる重要な変更となりそうです。この記事では、最新の報道内容と...
ニュース 住宅ローン減税が延長へ──ハザードエリアは“対象外”に？政府与党が方針検討
住宅購入を後押しする「住宅ローン減税」について、政府・与党は2026年度の税制改正で制度を延長する方針を固めました。しかし今回は従来と大きく異なる点があります。災害リスクの高い区域（ハザードエリア）を適用除外とする方向で調整が進んでいること...
ニュース 【フラット35】12月の金利が過去最高に更新！長期金利上昇の背景と今後の影響を解説
住宅金融支援機構が発表した2025年12月のフラット35金利は、返済期間21年以上の最低金利が1.97％となり、統計開始以来の過去最高を更新しました。2023年11月と2023年3月に記録した1.96％をわずかに上回り、長期固定金利型ローン...
ニュース みずほ銀行 「日本産業の中期見通し（2026–2030年）」の中身紹介！
こんにちは！本日はみずほ銀行から毎年発表されている「日本産業の中期見通し（2026–2030年）」から不動産業界にかかわる部分をまとめましたので、参考にしてみてください。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoA...
ニュース 投資用不動産による相続税対策――規制強化の動きと注意点を整理
近年、賃貸マンションや一棟アパートなど「投資用不動産」を活用した相続税対策が広がっていました。しかし、2025年11月、政府・与党がこのような手法を抑制するための評価基準の見直しに乗り出す方針を示し、不動産活用による節税スキームが大きく見直...
ニュース 【宅建・賃管受験者必見】首都圏マンション賃料が10ヶ月ぶり下落！市場の転換点か、一時的な調整か？
宅建試験、賃貸不動産経営管理士試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験直前期、最後の追い込み本当にお疲れ様です。今回は、本日10月16日に発表されたばかりの、不動産市場の潮目の変化を示すかもしれない非常に重要なデータについて解説します。東...