ニュース 【宅建受験者必見】国交省が不特法見直しへ 相次ぐ投資トラブル受け投資家保護強化の方向性示す
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。先日、大手の不動産クラウドファンディング事業者で配当遅延が発生したニュースは、多くの投資家に衝撃を与えました。この事態を受け、国土交通省は8月1日、まさにタイムリーと言うべき「不動産特定共同事業のあ...
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ニュース 【宅建受験者必見】みんなで大家さん配当遅延の衝撃 不特法商品のリスクと行政処分の重み
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。昨日7月31日、不動産小口化商品の大手「みんなで大家さん」が、主力商品である「シリーズ成田」の分配金の支払いを遅延するという、極めて重大な事態が発生しました。累計2000億円超の資金を集めたとされる...
ニュース 【宅建受験者必見】8月住宅ローン金利発表 固定は13年ぶり高水準も変動は据え置き その理由は？
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんばんは。本日7月31日の夕方、大手銀行各行から8月の住宅ローン金利が発表されました。今回の発表は、今後の不動産市場の動向を占う上で非常に重要な内容を含んでいます。結論から言うと、「固定金利」は軒並み引き上げ...
ニュース 【宅建受験者必見】25年度住宅着工は減少も投資額は横ばい 専門機関の未来予測から市場を読む
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、建設経済の専門機関が発表した、2025年度・26年度の建設投資の見通しについて解説します。このような未来予測のニュースは、不動産市場の大きな流れを掴む上で非常に重要です。特に、新設住宅着工戸...
ニュース 【宅建受験者必見】千代田区が「5年転売禁止」を要請 投機抑制へ自治体が踏み込む異例の事態
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。不動産市場の過熱を象徴する、非常に重要なニュースが飛び込んできました。本日7月28日、東京・千代田区が、高騰を続けるマンション価格を抑制するため、不動産の業界団体に対して投機的な取引を防ぐための異例...
ニュース 【宅建受験者必見】SUUMO「見学即時予約」が示す不動産業界のDX化 変わる集客と仲介業務の未来
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、不動産ポータルサイト最大手「SUUMO」が導入した新機能から、不動産業界全体の大きな変化の波を読み解いていきます。リクルートは、SUUMO上で中古マンションや戸建ての見学をオンラインで即時に...
ニュース 【宅建受験者必見】フラット35利用者調査が示す住宅市場の変化 購入者の高齢化と中古シフトの鮮明化
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、住宅金融支援機構から発表された、2024年度の「フラット35利用者調査」の結果について解説します。この調査は、全期間固定金利の代表的な住宅ローンであるフラット35の利用者の動向をまとめたもの...
ニュース 【宅建受験者必見】鉄筋価格が3年ぶり安値に マンション建設停滞の背景と今後の市場予測
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、不動産市場の川上、すなわち「建設」の世界で起きている重要な変化について解説します。マンションなどの鉄筋コンクリート（RC）造の建物に不可欠な「異形棒鋼（いけいぼうこう）」、いわゆる鉄筋の国内...
ニュース 【宅建受験者必見】住宅着工が過去最低に 法改正が日本経済に与えるインパクトの大きさ
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、不動産業界だけでなく日本経済全体を揺るがしかねない、衝撃的なデータについて解説します。2025年5月の新設住宅着工戸数が、過去最低の水準にまで落ち込んだことが報じられました。この急激な落ち込...
ニュース 【宅建受験者必見】団地再生で初の容積率緩和 マンション建替え円滑化法が拓く新たな可能性
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、老朽化したマンションの再生において、歴史的な一歩となるニュースが報じられましたので解説します。旭化成不動産レジデンスなどが手掛けた、東京都世田谷区の団地建て替え事業において、「マンション建替...