宅建

はじめに宅建試験では、登録免許税・不動産取得税・固定資産税といった税金分野から、毎年1問前後が安定して出題されます。なかでも登録免許税は、2年に1回程度の頻度で狙われやすいテーマです。本記事では、登録免許税の基本課税標準の違い税率と軽減税率...

不動産を購入した際に課される税金の一つが「不動産取得税」です。不動産取得税は、固定資産税と並んで宅建試験の頻出テーマであり、「誰に・いつ・どれくらい課税されるのか」を正確に押さえておく必要があります。本記事では、不動産取得税の基本的な仕組み...

宅建試験では、毎年必ずといっていいほど「宅地」「建物」「取引」といった基本定義に関する問題が出題されます。なかでも宅地建物取引業法における「宅地」の定義は、「知っているつもり」で間違えやすい超重要ポイントです。この記事では、条文 → 具体例...

2024年宅建試験で話題になった重要論点2024年（令和6年）宅建試験では、多くの受験生が戸惑ったであろう「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が、本試験で初めて本格的に登場しました。実際に、令和6年度宅建試験・第42問...

用途地域は、都市計画法の中でも宅建試験に毎年のように出題される最重要テーマの一つです。単純な暗記ではなく、「なぜその制限があるのか」を理解することで、ひっかけ問題にも対応できるようになります。本記事では、用途地域の基本概念から13種類の詳細...

（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が発表した2025年通年のデータによると、首都圏の既存マンション成約件数は3年連続で前年を上回る結果となりました。本記事では、このニュースの内容を整理しつつ、宅建試験にどう関係するのかを受験者向...

来月、解散総選挙が行われることになりました。日経平均株価が乱高下するなど影響はさまざま出ていますが、宅建試験はどうなるのでしょう。選挙と聞くと「法律が変わるのでは？」「宅建試験にも影響する？」と不安になる方も多いかもしれません。そこで本記事...

宅建試験に合格し、登録を済ませると次に必要となるのが「宅地建物取引士証（以下、宅建士証）」です。この記事では、宅建士証とは何か宅建士証が必要な理由更新手続きの流れ法定講習の内容・費用・注意点を、初めての方でも分かるように完全解説します。(f...

宅建試験に合格したあとは、すぐに「宅建士」と名乗れるわけではありません。正式に宅地建物取引士として業務を行うためには、宅建士登録申請を行う必要があります。本記事では、✔ 宅建士登録申請とは何か✔ 手続きの流れ✔ 必要書類✔ 費用・期間✔ よ...