宅建

宅建試験では、「登記簿（登記記録）」は権利関係分野の超重要テーマです。特に、表題部・権利部の内容の違いや、甲区・乙区の見分けは毎年のように出題されています。この記事では、✔ 登記簿の基本構造✔ 宅建試験で必ず問われるポイント✔ ひっかけられ...

年末年始は仕事や学校が一段落し、まとまった時間を確保しやすい貴重な時期です。翌年の宅建試験合格を目指す受験者にとって、この期間の過ごし方はその後の学習効率を大きく左右します。今回は、年末年始の休暇中に宅建試験受験者がやっておくべきことを、目...

日本の不動産賃貸では、「借地借家法」によって借主が強く保護されています。では、日本以外の国には、この借地借家法に相当する法律は存在しないのでしょうか。結論から言うと、日本以外の国にも、借地借家法に相当する賃貸借に関する法律は存在します。ただ...

「家賃保証があるから安心」この言葉をうのみにしてしまうと、宅建試験でも実務でも大きな落とし穴にはまります。サブリース契約は、一見オーナーに有利な仕組みに見えますが、法律上はサブリース会社が強く保護される構造になっています。さらに近年は、裁判...

固定資産税を巡る新制度検討と宅建試験対策のポイント政府・与党は2026年度税制改正大綱において、都市と地方の税収格差を是正する新たな制度の検討対象として「固定資産税」を明記しました。これまで法人課税を中心に行われてきた是正策に、初めて固定資...

昨日の借地借家法における貸主側の契約解除の正当事由の問題を中心に例題を作りましたので参考にしてみてください。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(...

今回は、普通借家における正当事由とは何なのかに絞って解説をしていきます。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.curren...

2025年に施行された刑法改正により、日本の刑罰制度は大きな転換点を迎えます。この改正に伴い、宅建業法にも重要な用語変更が行われることをご存じでしょうか。特に宅建試験では、条文表現の違いを突く問題が頻出するため、今回の改正内容は必ず押さえて...

賃貸住宅で火災保険に加入する際、「貸主（オーナー）」と「借主（入居者）」のどちらがどの保険に入るべきかよく混同されます。しかし実は、両者の役割は明確に分かれており、守るべき対象も目的も異なります。本記事では、貸主側と借主側がそれぞれ加入すべ...

昨日は青森県を中心とした大きな地震があり、全国的に不安な一日となりました。被害に遭われた方々に心よりお見舞い申し上げます。また、無事を祈りながら、このような地震に備えるための「地震保険」について知識を改めて確認することが重要です。今回は、地...