賃貸不動産経営管理士

相続分野は民法の重要テーマであり、賃貸不動産経営管理士試験でも出題されやすい分野です。その中でも特に「遺言」「遺留分」「配偶者居住権」は近年の改正も多く、混乱しやすい部分でもあります。本記事では、それぞれの仕組みや特徴を整理し、試験対策とし...

相続は民法の大きなテーマの一つであり、賃貸不動産経営管理士試験でも出題される分野です。相続は「財産を引き継ぐ」というイメージが強いですが、借金などの負債も承継される点、代襲相続や法定相続分、特別受益や寄与分など複雑なルールがある点に注意が必...

賃貸不動産経営管理士試験では、民泊（住宅宿泊事業法）や住宅確保要配慮者への支援（住宅セーフティネット法）に関する問題も出題範囲に含まれます。特に、近年の社会的背景や国の施策と直結する分野であり、法制度の趣旨や具体的な仕組みを正しく理解するこ...

賃貸不動産経営管理士試験や宅建試験の学習では、「個人情報保護法」と「消費者契約法」が必ず登場します。これらは近年、社会的関心も高い分野であり、試験でも細かい条文や定義が問われやすいため、しっかり整理しておくことが重要です。今回は、両法の要点...

賃貸不動産経営管理士試験において、「消防法」と「計画修繕」は頻出分野です。建物の安全を守るための消防用設備の設置義務や、防火管理者の選任基準、そして賃貸経営の安定に直結する修繕計画・履歴情報管理は、試験対策だけでなく実務でも極めて重要です。...

賃貸住宅の運営や管理において、建築設備の知識は欠かせません。特に「機械設備」は、入居者の安全・衛生・快適性に直結するため、賃貸不動産経営管理士試験でも頻出のテーマです。今回は換気設備から給水・給湯・排水、さらに電気・ガス・昇降機まで幅広く解...

賃貸不動産経営管理士試験で頻出となる建築基準法についてまとめました。条文や規制内容を暗記するだけでなく、その趣旨を理解することが得点のカギになります。この記事では、建築物等の定期報告制度や共同住宅の避難施設、採光や換気、シックハウス対策など...

建物の維持保全とは賃貸住宅の管理において「維持保全」は欠かせない要素です。維持保全とは、建物や設備を安全かつ良好な状態に保つための点検・清掃・修繕を一貫して行うことをいいます。特に宅建試験では、維持保全が「事後保全」と「予防保全」に分類され...

賃貸住宅の管理実務において、退去時の明渡しと原状回復は必ず押さえておくべき重要論点です。賃貸不動産経営管理士試験でも頻出分野であり、混同しやすい「通常損耗と経年変化」「故意過失による損耗」の区別や、「特約の有効性」に関する判例がよく出題され...