賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士試験に出る賃料の改定と回収を徹底整理！弁済・供託・賃料増減請求権を完全理解
今回は「賃貸借契約における賃料の改定・回収」について、賃貸不動産経営管理士試験対策として詳しく解説します。民法・借地借家法・弁護士法など複数の法律が関係するこの分野は、条文知識だけでなく「どの立場で何ができるか」を正確に整理しておくことが重...
借地借家法
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賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】委任・請負・賃貸借の違いと制限行為能力者を完全整理！
はじめに賃貸不動産経営管理士試験では、民法の「契約に関する基本原理」が非常に重要なテーマです。特に、管理受託契約がどのような法律関係で構成されているか（委任・請負・賃貸借の違い）を理解しておくことが得点のカギとなります。本記事では、権利能力...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】賃貸借契約の成立・分類を完全マスター！管理受託方式とサブリース方式の違いも徹底解説
はじめに賃貸不動産経営管理士試験では、「賃貸借契約の成立と分類」に関する問題が頻出です。特に、管理受託方式とサブリース方式の違いや、契約の種類（諾成契約・要物契約・双務契約など）を正確に理解しておくことが合否を分けます。この記事では、民法の...
ニュース 【宅建受験者必見】東京23区オフィス空室率1.85%に低下 都心と周辺で進む市場の二極化とは
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験本番まで残りわずかとなりましたが、今回は不動産市場の「今」を映し出す、非常に重要なデータについて解説します。昨日10月3日、ザイマックス不動産総合研究所が発表した9月のオフィス市場調査によると、...
ニュース 【宅建受験者必見】東京23区のマンション賃料が全面高 その一方で郊外では下落も なぜ？
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験まで1ヶ月を切り、最後の追い込みに励んでいることと思います。今回は、不動産市場のリアルな動向を示す「マンション賃料インデックス」の最新データについて解説します。昨日9月22日に発表された2025...
賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士試験に必須の防犯対策と鍵の管理を徹底解説
こんにちは！賃貸住宅管理業務において「防犯対策」と「鍵の管理」は非常に重要なテーマであり、試験でも頻出の分野です。この記事では、防犯のハード面・ソフト面から鍵の管理、トラブル防止の実務ポイントまで詳しく整理しました。(function(b,...
賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士試験対策 特定賃貸借標準契約書のポイントを徹底解説 契約内容と実務リスクを理解する
こんにちは！今回は「特定賃貸借標準契約書」について整理します。この契約書は、いわゆるサブリース契約の標準モデルであり、オーナーとサブリース業者双方の権利義務を明確化するものです。試験でも頻出テーマであり、実務上もトラブル防止に直結するため、...
賃貸不動産経営管理士 一時使用目的の賃貸借と使用貸借の違いを徹底整理【賃貸不動産経営管理士試験対策】
賃貸不動産経営管理士試験では、賃貸借契約の中でも「一時使用目的の賃貸借」と「使用貸借」の違いが問われることがあります。どちらも通常の賃貸借とは異なる性質を持つため、整理して学習することが重要です。今回はその特徴や判例、試験での狙われ方を解説...
賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅標準契約書を徹底解説 試験に出る重要ポイントと判例や実務トラブル事例も踏まえた学習ガイド【賃貸不動産経営管理士試験対策】
賃貸不動産経営管理士試験では、国土交通省が作成した「賃貸住宅標準契約書」に関する知識が問われることがあります。標準契約書は、貸主と借主の権利義務を明確化し、トラブルを防止するためのモデル契約書であり、実務でも参考とされるものです。今回はその...
賃貸不動産経営管理士 賃貸借契約における解約・解除のポイントを徹底解説【賃貸不動産経営管理士試験対策】
賃貸借契約は、当事者の信頼関係を基盤とする継続的な契約です。しかし、賃料の不払いなどが発生すれば契約を解消せざるを得ない場面もあります。本記事では、解約と解除の違い、それぞれの具体的な要件や効果を整理し、賃貸不動産経営管理士試験に役立つ知識...