宅地建物取引士

私は宅建士として日々業務に携わりながら、先日大阪万博の会場を訪れました。巨大な大屋根リングや最新のパビリオンに目を奪われましたが、それ他に印象的だったのが防災対策です。広大な敷地に数十万人が集まるイベントでは、防災対策が何よりも重要となりま...

こんにちは！先日大阪万博の会場を訪れる機会がありました。特に印象的だったのが、会場のシンボルである「大屋根リング」です。直径約600メートルの巨大なリング状の屋根は、単なる建築物ではなく「空間デザイン」「土地利用」「防災機能」など、多くの学...

はじめに賃貸住宅管理業法と並んで、宅建業法の「重要事項説明」は試験でも実務でも重要なテーマです。特に賃貸借契約においては、借主が契約内容や物件状況を正しく理解し、不利益を被らないようにするために不可欠な制度となっています。賃貸不動産経営管理...

こんにちは！賃貸不動産経営管理士の学習を進める中で「賃貸住宅管理」と「宅建業法」の関係は範囲が広く混乱しやすいと感じました。この記事では、契約の流れや宅建業法の規制との違いを整理し、例題も交えて試験対策に役立つポイントをまとめます。(fun...

宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。昨今の不動産価格高騰の中、新潟県湯沢町などで、数百万円から購入できる安価な「リゾートマンション（リゾマン）」が、移住先や投資先として再び注目を集めています。しかし、その手頃な価格の裏には、特有の深刻...

宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。日本の人口が16年連続で減少する一方、外国人人口はすべての都道府県で増加──この人口動態の大きな変化は、日本社会の構造を変え、私たちが関わる不動産業界、特に「賃貸経営」のあり方に大きな影響を及ぼし始...

賃貸不動産経営管理士の学習を進める中で「監督」と「罰則」は暗記項目が多く、混乱しやすい分野だと感じます。この記事では、監督処分や罰則規定を体系的に整理し、例題を交えて試験に役立つ知識をまとめます。(function(b,c,f,g,a,d,...

宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、不動産情報サービスLIFULLの最新調査から見えてきた、住宅購入者の「懐事情」に関する非常に重要なデータについて解説します。この調査によると、過去10年間に家を買った人のうち、住宅ローン返済...

今回は賃貸住宅標準管理受託契約書の中でも、試験で狙われやすく実務でもトラブルが多い「再委託の可否」と「敷金管理」を深掘りします。条文の趣旨と実務イメージを結び付けることで、理解を定着させて得点源にしていきます。(function(b,c,f...

こんにちは！賃貸不動産経営管理士試験の学習を進める中で、賃貸住宅管理業法における「業務上の規制」と「監督処分」の部分は特に重要だと感じています。ここは試験でも毎年出題される頻出テーマであり、実務上もオーナーや入居者の信頼に直結する分野です。...