建築基準法

建築基準法の「集団規定」は、建築物が密集する市街地において、まちづくりの秩序を保つために不可欠な規制です。今回は、その集団規定の中でも特に重要な「高さ制限」と「建築協定」について、宅建試験で頻出するポイントを丁寧に解説します。複雑な斜線制限...

建築基準法では、建物の構造や用途だけでなく、敷地と道路の関係にも厳格なルールがあります。とくに「私道に面する敷地の建築」「越境の扱い」「特例による許可制度」などは、宅建試験でも頻出です。この記事では、前回に引き続き「建築基準法」のテーマを体...

建築基準法は、都市の健全な発展と安全な建築物の確保を目的とした重要な法律です。前回に引き続き、「集団規定」について解説します。「集団規定」は、建築物が集まって立ち並ぶ区域でのルールを定めており、宅建試験でも頻出のテーマです。今回は「「道路と...

宅建試験で頻出の「建築基準法」のうち、今回は“集団規定”について学びましょう。特に「用途地域」に応じた建築制限や容積率・建ぺい率の考え方は、出題頻度が高く、正確な理解が合否を分けます。この記事では、試験に出るポイントをおさえつつ、例題も交え...

建築基準法に基づく「建築確認」とは？建築確認とは、建築物を新築・増築・改築・移転する際に、その計画が建築基準法や関係法令に適合しているかを事前に確認する制度です。この手続きは、建築主が行う義務があり、許可制ではなく「確認申請制」です。確認済...