宅建 宅建試験で必ず押さえておきたい不動産登記法の基礎知識と登記の手続き 表題登記から仮登記・登記事項証明書まで例題付きで徹底解説
不動産取引において、登記制度は欠かせないルールです。宅建試験では「不動産登記法」から頻繁に出題されるため、制度の仕組みや各登記の種類、申請手続きの原則と例外などを体系的に理解しておくことが重要です。この記事では、不動産登記の目的や構成、表題...
権利関係
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宅建 宅建試験で頻出の区分所有法の用語・管理組合・集会・義務違反対応まで完全マスター～専有部分と共用部分の違いから規約・建物の復旧・建替え手続きまで例題付きで徹底解説～
区分所有法は、分譲マンションの管理や専有部分・共用部分の権利関係を規律する法律であり、宅建試験でも頻出分野です。民法の特別法としての位置づけもあり、用語や手続きの正確な理解が得点に直結します。この記事では、区分所有法の基本から、管理組合、集...
宅建 宅建試験で頻出の不法行為の成立要件と責任の種類を完全マスター~損害賠償の範囲から時効、使用者責任や共同不法行為まで例題付きで徹底解説~
不法行為は、宅建試験の権利関係分野において毎年のように出題される重要テーマです。不法行為が成立するための要件を理解するだけでなく、特殊な不法行為のバリエーションや損害賠償の方法、消滅時効についても深く理解しておく必要があります。本記事では、...
宅建 宅建試験で頻出の遺言と遺留分・配偶者居住権・失踪宣告を完全解説～普通方式と特別方式の違いから遺言執行・撤回・遺留分侵害額請求・失踪の効果まで例題付きで徹底整理～
相続に関する論点の中でも、「遺言」「配偶者居住権」「遺留分」「失踪宣告」は宅建試験で非常に重要です。遺言の方式には細かな要件があり、遺留分や配偶者の権利との関係を理解していないと得点に結びつきません。この記事では、民法に基づいた遺言の種類と...
宅建 宅建試験で押さえるべき相続人と相続分の基本ルールと承認・放棄の手続きまでを完全マスター～代襲相続から法定相続分、遺産分割や限定承認の要件まで例題付きで徹底解説～
相続は、民法の中でも出題頻度が高く、宅建試験では特に「誰が相続人となるのか」「法定相続分はいくらか」「相続の承認・放棄の手続き」などが頻出の論点です。この記事では、相続の基本である相続人と相続分、代襲相続や遺産分割、相続放棄や限定承認の手続...
宅建 宅建試験対策に必須の請負契約・委任契約・寄託契約を完全解説~契約の性質から解除・責任・報酬・注意義務・返還請求まで例題付きで徹底整理~
宅建試験で出題される契約の分野では、売買・賃貸借に加え、請負契約・委任契約・寄託契約などの特有の契約類型も頻出します。それぞれの契約には、成立のための要件や契約解除、義務の内容に独自のルールがあり、混同しやすいポイントでもあります。本記事で...
宅建 宅建試験で押さえるべき贈与契約と使用貸借契約の重要ポイントを徹底解説〜贈与の解除・負担付贈与・死因贈与から使用貸借の義務と終了まで例題で完全マスター〜
宅建試験では売買や賃貸借以外の契約も出題対象であり、特に「贈与契約」と「使用貸借契約」は毎年のように狙われるポイントです。無償契約特有のルールや、借主・貸主の義務、契約の終了や解除のタイミングなど、細かい知識の整理が得点に直結します。今回は...
宅建 宅建試験で頻出の定期借家契約と造作買取請求権・借賃の増減請求・同居者保護を徹底解説~更新のない借家契約の要件から終了時のルールまで例題で完全マスター~
借家権は宅建試験の中でも頻出のテーマです。とくに普通借家契約と定期借家契約の違いや、借賃増減請求権、造作買取請求権、借家契約終了後の同居者保護など、条文の細かい理解と判例知識の両方が問われます。本記事では、宅建試験対策で必須の重要論点を体系...
宅建 宅建試験で必ず問われる借家権の基礎と対抗力を完全マスター〜契約更新・正当事由・建物の引渡し・転貸借の通知ルールまで例題付きで徹底解説〜
借家権（建物賃借権）は宅建試験において民法・借地借家法双方の知識が問われる重要テーマです。とくに更新のルールや正当事由、対抗力の要件、譲渡・転貸に関するルールなどはひっかけ問題も多く、確実な理解が得点に直結します。この記事では、借家権の基本...
宅建 宅建試験で頻出の借地権の譲渡や再築と定期借地権の全種類を完全解説〜裁判所の許可や建物の滅失、定期借地権の種類と要件まで例題付きで徹底マスター〜
借地権に関する知識は宅建試験の中でも出題頻度が高く、法的な手続きや特例の理解が問われます。特に借地権の譲渡や再築に関する裁判所の許可制度や、定期借地権の種類と要件、建物の滅失時の対応などは正確な知識が必要です。この記事では、実務と試験に役立...