賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅標準契約書を徹底解説 試験に出る重要ポイントと判例や実務トラブル事例も踏まえた学習ガイド【賃貸不動産経営管理士試験対策】
賃貸不動産経営管理士試験では、国土交通省が作成した「賃貸住宅標準契約書」に関する知識が問われることがあります。標準契約書は、貸主と借主の権利義務を明確化し、トラブルを防止するためのモデル契約書であり、実務でも参考とされるものです。今回はその...
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賃貸不動産経営管理士 賃貸借契約における転貸借・契約期間の重要ポイント【賃貸不動産経営管理士試験対策】
賃貸借契約の実務では「転貸借」「賃貸人・賃借人の交代」「抵当権と賃借権の関係」「契約期間」の知識が欠かせません。賃貸不動産経営管理士試験でも頻出のテーマです。本記事では、それぞれの論点を整理し、学習のポイントを具体例とともに解説します。(f...
賃貸不動産経営管理士 賃貸借契約における委任契約と請負契約の違いを宅建士が徹底解説 今年賃貸不動産経営管理士受験を目指す方必見の基礎知識まとめ
今年、宅建士の資格を持つ私が賃貸不動産経営管理士の受験を検討するにあたり、賃貸借契約と関連性の高い委任契約や請負契約の仕組みと違いについて整理しました。契約の性質や責任の範囲を理解することは、試験対策だけでなく実務上も重要です。(funct...
ニュース サブリース契約に潜む落とし穴を宅建試験の借地借家法で理解し大幅賃料減額請求への正しい対処法を学ぶ
サブリース契約と宅建試験の出題ポイント宅建試験では借地借家法に基づく賃料改定請求やその有効性が出題されることがあります。特に近年、不動産投資や賃貸経営においてサブリース契約のトラブルが増えており、実務でも重要なテーマとなっています。本記事で...
宅建 宅建試験で必ず押さえておきたい不動産登記法の基礎知識と登記の手続き 表題登記から仮登記・登記事項証明書まで例題付きで徹底解説
不動産取引において、登記制度は欠かせないルールです。宅建試験では「不動産登記法」から頻繁に出題されるため、制度の仕組みや各登記の種類、申請手続きの原則と例外などを体系的に理解しておくことが重要です。この記事では、不動産登記の目的や構成、表題...
宅建 宅建試験で頻出の区分所有法の用語・管理組合・集会・義務違反対応まで完全マスター～専有部分と共用部分の違いから規約・建物の復旧・建替え手続きまで例題付きで徹底解説～
区分所有法は、分譲マンションの管理や専有部分・共用部分の権利関係を規律する法律であり、宅建試験でも頻出分野です。民法の特別法としての位置づけもあり、用語や手続きの正確な理解が得点に直結します。この記事では、区分所有法の基本から、管理組合、集...
宅建 宅建試験で頻出の不法行為の成立要件と責任の種類を完全マスター~損害賠償の範囲から時効、使用者責任や共同不法行為まで例題付きで徹底解説~
不法行為は、宅建試験の権利関係分野において毎年のように出題される重要テーマです。不法行為が成立するための要件を理解するだけでなく、特殊な不法行為のバリエーションや損害賠償の方法、消滅時効についても深く理解しておく必要があります。本記事では、...
宅建 宅建試験で頻出の遺言と遺留分・配偶者居住権・失踪宣告を完全解説～普通方式と特別方式の違いから遺言執行・撤回・遺留分侵害額請求・失踪の効果まで例題付きで徹底整理～
相続に関する論点の中でも、「遺言」「配偶者居住権」「遺留分」「失踪宣告」は宅建試験で非常に重要です。遺言の方式には細かな要件があり、遺留分や配偶者の権利との関係を理解していないと得点に結びつきません。この記事では、民法に基づいた遺言の種類と...
宅建 宅建試験で押さえるべき相続人と相続分の基本ルールと承認・放棄の手続きまでを完全マスター～代襲相続から法定相続分、遺産分割や限定承認の要件まで例題付きで徹底解説～
相続は、民法の中でも出題頻度が高く、宅建試験では特に「誰が相続人となるのか」「法定相続分はいくらか」「相続の承認・放棄の手続き」などが頻出の論点です。この記事では、相続の基本である相続人と相続分、代襲相続や遺産分割、相続放棄や限定承認の手続...
宅建 宅建試験対策に必須の請負契約・委任契約・寄託契約を完全解説~契約の性質から解除・責任・報酬・注意義務・返還請求まで例題付きで徹底整理~
宅建試験で出題される契約の分野では、売買・賃貸借に加え、請負契約・委任契約・寄託契約などの特有の契約類型も頻出します。それぞれの契約には、成立のための要件や契約解除、義務の内容に独自のルールがあり、混同しやすいポイントでもあります。本記事で...