民法

宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。昨今の不動産価格高騰の中、新潟県湯沢町などで、数百万円から購入できる安価な「リゾートマンション（リゾマン）」が、移住先や投資先として再び注目を集めています。しかし、その手頃な価格の裏には、特有の深刻...

こんにちは！今回は「特定賃貸借標準契約書」について整理します。この契約書は、いわゆるサブリース契約の標準モデルであり、オーナーとサブリース業者双方の権利義務を明確化するものです。試験でも頻出テーマであり、実務上もトラブル防止に直結するため、...

学習を進める中で特に重要だと感じるのが「賃貸住宅管理業法における重要事項説明と契約締結時書面」です。宅建業法における重要事項説明制度と似ていますが、対象や説明の相手方が異なるため、混同しやすいポイントでもあります。今回は試験対策と実務理解の...

賃貸不動産経営管理士試験では、賃貸借契約の中でも「一時使用目的の賃貸借」と「使用貸借」の違いが問われることがあります。どちらも通常の賃貸借とは異なる性質を持つため、整理して学習することが重要です。今回はその特徴や判例、試験での狙われ方を解説...

賃貸不動産経営管理士試験では、国土交通省が作成した「賃貸住宅標準契約書」に関する知識が問われることがあります。標準契約書は、貸主と借主の権利義務を明確化し、トラブルを防止するためのモデル契約書であり、実務でも参考とされるものです。今回はその...

賃貸借契約は、当事者の信頼関係を基盤とする継続的な契約です。しかし、賃料の不払いなどが発生すれば契約を解消せざるを得ない場面もあります。本記事では、解約と解除の違い、それぞれの具体的な要件や効果を整理し、賃貸不動産経営管理士試験に役立つ知識...

賃貸不動産経営管理士の試験では、賃貸借契約の「更新」や「終了」に関する問題が頻出です。特に、法定更新・定期建物賃貸借・終了事由などは、実務にも直結する重要テーマです。宅建士としての知識を活かしながら、整理してみました。(function(b...

賃貸借契約の実務では「転貸借」「賃貸人・賃借人の交代」「抵当権と賃借権の関係」「契約期間」の知識が欠かせません。賃貸不動産経営管理士試験でも頻出のテーマです。本記事では、それぞれの論点を整理し、学習のポイントを具体例とともに解説します。(f...

今回は、賃貸管理の根幹ともいえる「保証」と「敷金」の取扱いについて、学んだことをまとめてみたいと思います。同じく賃貸不動産経営管理士試験の受験を目指す方や、賃貸経営に携わる方の参考になれば幸いです。(function(b,c,f,g,a,d...

賃貸借契約の根幹をなす「賃料」に関しては、契約締結時から終了時まで常にトラブルの種となりやすく、試験でも毎年のように出題される分野です。特に「賃料改定」や「賃料回収」に関する知識は、実務的にも法的にも理解しておくことが不可欠です。今回は、試...