不動産 東京23区の新築マンション価格が1億円超え続出｜資材費高騰と宅建試験で押さえるポイント
2025年の新築マンション市場において、価格高騰が改めて鮮明になりました。不動産経済研究所の発表によると、東京23区の新築マンション平均価格は1戸あたり1億3千万円超となり、過去最高値を更新しています。本記事では、ニュースの内容整理なぜここ...
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ニュース ワンストップ特例制度とは？
1/10で締め切りになるので、宅建試験とは全く関係ないですが、ワンストップ特例制度について、初めての方にも分かるように整理して解説します。ワンストップ特例制度とは、年末調整を利用している給与所得の人のうち、ふるさと納税をした人が、確定申告を...
ニュース フラット35の上限緩和とは？宅建試験で押さえるべきポイントを解説
住宅金融支援機構が提供するフラット35について、「借入上限の緩和」に関するニュースが取り上げられております。現在の8,000万円から1億2,000万円に引き上げとなります。この動きは住宅取得支援策の一環ですが、宅建試験でも制度理解が求められ...
ニュース 「マイホームが高嶺の花」は世界共通
住宅価格高騰と持ち家率低下が示す、グローバルな住宅問題「マイホームは一生に一度の大きな買い物」と言われてきましたが、近年その前提が揺らいでいます。日本だけでなく、世界の主要都市でも住宅価格が高騰し、一般的な所得層にとって持ち家取得が難しくな...
ニュース 【2025年版】マンション高騰で「戸建て人気」が急増！成約件数4倍に見る最新市場動向を解説
首都圏のマンション価格が上昇し続けるなか、戸建住宅の需要が急激に拡大しています。2025年には、新築・中古ともに戸建の成約件数が大幅に増えるという動きが見られました。宅建試験の受験者にとっても、住宅市場のトレンドを理解することは、実務知識や...
ニュース 【宅建受験者必見】「マンションは管理を買え」が「星の数」でわかる時代へ 登録1万件目前の新制度とは
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験本番まで残り1週間あまり。最後の追い込み、本当にお疲れ様です。今回は、皆さんの学習内容と未来の実務に直結する、非常に重要な制度の最新動向について解説します。マンション管理業協会が10月10日に発...
ニュース 【宅建受験者必見】東京23区オフィス空室率1.85%に低下 都心と周辺で進む市場の二極化とは
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験本番まで残りわずかとなりましたが、今回は不動産市場の「今」を映し出す、非常に重要なデータについて解説します。昨日10月3日、ザイマックス不動産総合研究所が発表した9月のオフィス市場調査によると、...
ニュース 【宅建受験者必見】住宅ローン返済が月収3割超え22%に 迫る金利上昇と購入者の不安が市場を変える
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、不動産情報サービスLIFULLの最新調査から見えてきた、住宅購入者の「懐事情」に関する非常に重要なデータについて解説します。この調査によると、過去10年間に家を買った人のうち、住宅ローン返済...
ニュース サブリース契約に潜む落とし穴を宅建試験の借地借家法で理解し大幅賃料減額請求への正しい対処法を学ぶ
サブリース契約と宅建試験の出題ポイント宅建試験では借地借家法に基づく賃料改定請求やその有効性が出題されることがあります。特に近年、不動産投資や賃貸経営においてサブリース契約のトラブルが増えており、実務でも重要なテーマとなっています。本記事で...
ニュース 【宅建受験者必見】大成建設が東洋建設を買収 業界再編と売上4兆円構想が示す未来
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。不動産業界の根幹を支える「建設業界」で、過去最大級とも言われる地殻変動が起きました。スーパーゼネコンの一角である大成建設が、海洋土木（マリコン）大手の東洋建設を約1600億円で買収すると発表したので...