ニュース 「マイホームが高嶺の花」は世界共通
住宅価格高騰と持ち家率低下が示す、グローバルな住宅問題「マイホームは一生に一度の大きな買い物」と言われてきましたが、近年その前提が揺らいでいます。日本だけでなく、世界の主要都市でも住宅価格が高騰し、一般的な所得層にとって持ち家取得が難しくな...
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ニュース 【2025年版】マンション高騰で「戸建て人気」が急増！成約件数4倍に見る最新市場動向を解説
首都圏のマンション価格が上昇し続けるなか、戸建住宅の需要が急激に拡大しています。2025年には、新築・中古ともに戸建の成約件数が大幅に増えるという動きが見られました。宅建試験の受験者にとっても、住宅市場のトレンドを理解することは、実務知識や...
ニュース 【宅建受験者必見】「マンションは管理を買え」が「星の数」でわかる時代へ 登録1万件目前の新制度とは
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験本番まで残り1週間あまり。最後の追い込み、本当にお疲れ様です。今回は、皆さんの学習内容と未来の実務に直結する、非常に重要な制度の最新動向について解説します。マンション管理業協会が10月10日に発...
ニュース 【宅建受験者必見】東京23区オフィス空室率1.85%に低下 都心と周辺で進む市場の二極化とは
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験本番まで残りわずかとなりましたが、今回は不動産市場の「今」を映し出す、非常に重要なデータについて解説します。昨日10月3日、ザイマックス不動産総合研究所が発表した9月のオフィス市場調査によると、...
ニュース 【宅建受験者必見】住宅ローン返済が月収3割超え22%に 迫る金利上昇と購入者の不安が市場を変える
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、不動産情報サービスLIFULLの最新調査から見えてきた、住宅購入者の「懐事情」に関する非常に重要なデータについて解説します。この調査によると、過去10年間に家を買った人のうち、住宅ローン返済...
ニュース サブリース契約に潜む落とし穴を宅建試験の借地借家法で理解し大幅賃料減額請求への正しい対処法を学ぶ
サブリース契約と宅建試験の出題ポイント宅建試験では借地借家法に基づく賃料改定請求やその有効性が出題されることがあります。特に近年、不動産投資や賃貸経営においてサブリース契約のトラブルが増えており、実務でも重要なテーマとなっています。本記事で...
ニュース 【宅建受験者必見】大成建設が東洋建設を買収 業界再編と売上4兆円構想が示す未来
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。不動産業界の根幹を支える「建設業界」で、過去最大級とも言われる地殻変動が起きました。スーパーゼネコンの一角である大成建設が、海洋土木（マリコン）大手の東洋建設を約1600億円で買収すると発表したので...
ニュース 【宅建受験者必見】千代田区が「5年転売禁止」を不動産業者に要請 投機抑制と行政指導のいま
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。不動産市場の過熱に対し、行政が具体的な抑制策に乗り出すという、非常に重要なニュースが報じられました。東京・千代田区が、不動産の業界団体に対し、マンションの短期転売などを抑制するよう、初めて正式に「要...
ニュース 【宅建受験者必見】東京23区戸建て価格が過去最高値を更新も郊外は下落鮮明 市場の二極化進む
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。本日も、首都圏の不動産市場の「今」を映し出す、非常に重要なデータについて解説します。不動産調査会社の東京カンテイが発表した7月の新築戸建て住宅の価格動向によると、東京23区の平均価格が8,137万円...
ニュース 【宅建受験者必見】都心オフィス空室率が5カ月連続低下 「人材獲得投資」で賃料は18カ月連続上昇
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、住宅市場と並行して、不動産業界のもう一つの重要な柱である「オフィス市場」の最新動向について解説します。本日8月7日、オフィス仲介大手の三鬼商事が発表した7月のデータによると、東京の都心5区（...