2025-05

民法における「意思表示」は、契約や売買などあらゆる法律行為の前提となる基本概念です。宅建試験でも、「心裡留保」や「虚偽表示」、「錯誤」などの無効・取消しに関する問題は頻出です。この記事では、意思表示の基本構造を確認したうえで、心裡留保や虚偽...

宅建試験において「制限行為能力者制度」は、民法の基本中の基本として毎年のように出題されています。特に、どのような行為が取り消せるのか、どのようなケースでは取り消しができないのかを問う問題が多く見られます。本記事では、制限行為能力者の各類型と...

宅建試験では、民法やそれに関連する法律を基礎として、契約・債権・物権といった権利関係の理解が不可欠です。本記事では、民法の全体構造をわかりやすく整理しながら、試験で問われる要点を丁寧に解説していきます。借地借家法、区分所有法、不動産登記法と...

宅建試験では、「法令上の制限」の分野において、「国土利用計画法」および「その他の法令上の制限」に関する知識が毎年のように問われています。特に、事後届出制・事前届出制・規制区域の違いや、その他の法律での許可や届出先などは引っかけも多く、得点差...

宅建試験では「法令上の制限」の中でも、「土地区画整理法」が頻出項目の一つです。特に、土地の整理手法として登場する「減歩」や「換地」、「仮換地」などは、制度の理解が曖昧だと混乱しやすく、正答率が下がる傾向にあります。この記事では、宅建受験生の...

宅建試験において「法令上の制限」は得点源であり、その中でも「宅地造成等規制法」は頻出です。崖崩れや土砂災害を防ぐために設けられたこの法律は、宅地開発において欠かせない知識です。この記事では、規制区域・許可の必要性・許可手続きの流れ・防災区域...

農地法は、農地の適正な利用と保全を目的とした法律であり、農地の売買や転用を制限する重要なルールを定めています。宅建試験では「3条・4条・5条許可」の違いや、許可が不要となる例外、罰則、協議制度、さらには「農地所有適格法人」など、細かく問われ...

建築基準法の「集団規定」は、建築物が密集する市街地において、まちづくりの秩序を保つために不可欠な規制です。今回は、その集団規定の中でも特に重要な「高さ制限」と「建築協定」について、宅建試験で頻出するポイントを丁寧に解説します。複雑な斜線制限...

建築基準法では、建物の構造や用途だけでなく、敷地と道路の関係にも厳格なルールがあります。とくに「私道に面する敷地の建築」「越境の扱い」「特例による許可制度」などは、宅建試験でも頻出です。この記事では、前回に引き続き「建築基準法」のテーマを体...

建築基準法は、都市の健全な発展と安全な建築物の確保を目的とした重要な法律です。前回に引き続き、「集団規定」について解説します。「集団規定」は、建築物が集まって立ち並ぶ区域でのルールを定めており、宅建試験でも頻出のテーマです。今回は「「道路と...