宅建 宅建試験で必ず押さえておくべき売買契約の要点まとめ～手付の扱いから契約不適合責任・第三者のためにする契約まで例題で完全理解～
売買契約は宅建試験における超重要テーマの一つです。契約不適合による売主の担保責任や、手付の種類、契約解除の要件、第三者のためにする契約といったポイントは繰り返し出題されており、正確な理解が得点に直結します。この記事では、売買契約の構造から手...
2025-06
宅建 
宅建 宅建試験で確実に点を取るための債権譲渡と債務引受の完全解説
譲渡制限特約や対抗要件、債務者の抗弁、二重譲渡の優劣判断まで例題付きで徹底マスター債権譲渡と債務引受は、宅建試験において民法分野の頻出テーマです。どちらも債権関係の移転にかかわる制度でありながら、試験では細かい知識の正確さが問われます。本記...
宅建 宅建試験で頻出の保証債務を徹底マスター〜普通保証と連帯保証の違いから抗弁権・個人根保証契約の極度額・情報提供義務まで例題付きで完全解説〜
宅建試験では、保証債務に関する出題が定番です。特に普通保証と連帯保証の違い、保証人の権利（抗弁権）、求償権、さらには個人根保証契約の要件や極度額など、細かいポイントまで問われるため、正確な理解が求められます。この記事では、保証債務の基本から...
宅建 宅建試験に必須の連帯債務の基本から効力・求償権まで徹底解説
分割債務・不可分債務との違いと絶対効・相対効の判断、求償権の行使条件まで例題で完全理解宅建試験では「連帯債務」に関する問題が高頻度で出題されます。分割債務や不可分債務との違いを理解し、連帯債務の効力、絶対効・相対効の区別、さらには債務者間の...
宅建 宅建試験でよく出る債権者代位権と詐害行為取消権を徹底解説～制度の違いから行使要件・効果・行使方法まで例題付きで完全理解～
宅建試験では「債権者代位権」と「詐害行為取消権」がしばしば出題されます。どちらも債権者が債務者の行動により損害を被るのを防ぐための制度ですが、その適用場面・効果・要件・行使方法には大きな違いがあります。本記事では、両制度のポイントを比較しな...
宅建 宅建試験で確実に得点するための債務不履行と契約解除の理解ポイント〜履行遅滞・履行不能・不完全履行から損害賠償・解除の種類・過失相殺まで例題付きで徹底解説〜
宅建試験では、「債務不履行」と「契約の解除」に関する問題が頻出です。履行遅滞や履行不能、不完全履行といった不履行の種類や、損害賠償の範囲、金銭債務の特則、解除の種類と要件について理解しておくことで、確実な得点につながります。この記事では、各...
宅建 宅建試験で頻出の債権の消滅原因を徹底解説～弁済・代物弁済・供託・相殺・更改・免除・混同まで例題付きで完全マスター～
宅建試験では、契約や物権と同様に「債権の消滅」に関する出題が頻繁にみられます。債権がどのような場合に消滅するのか、それぞれの制度の違いや適用要件を理解しておくことで、確実に得点を積み重ねることができます。この記事では、債権の基本的な消滅原因...
宅建 宅建試験で問われる質権・留置権・先取特権の違いと特徴を徹底解説~効力の及ぶ範囲や対抗要件・優先順位まで例題付きで完全マスター~
宅建試験の担保物権分野では、抵当権と並んで「質権」「留置権」「先取特権」も頻出テーマです。特にこれらは似たような用語が多く、試験では違いを理解していないと正答が難しい問題も出題されます。この記事では、それぞれの権利の意味・成立要件・対抗要件...
宅建 宅建試験で得点源となる共同抵当・抵当権の処分・根抵当権の重要論点を完全マスター～同時配当・異時配当・抵当権の順位変更・根抵当権の仕組みまで例題付きで徹底解説～
宅建試験では、基本的な抵当権の性質だけでなく、その応用的な知識も出題されます。特に「共同抵当」「抵当権の処分」「根抵当権」は頻出かつ差がつきやすい分野です。この記事では、それぞれのポイントを図解的に整理し、例題を交えてわかりやすく解説します...
宅建 宅建試験で差がつく抵当権の実務と特則を総まとめ〜法定地上権・一括競売・賃借権の対抗要件・代価弁済・抵当権消滅請求まで例題付きで徹底理解〜
抵当権の基本的な性質や登記について理解したら、次に重要なのが、宅建試験でも頻出となる「抵当権の特則」です。特に法定地上権の成立要件、一括競売、賃借権の対抗要件、代価弁済や抵当権消滅請求といった実務的な論点は、出題されると差がつきやすい難所で...