今回は最近読んだ本、不動産Gメン滝島さんの「誰でも儲かる、わけがない 初めての不動産投資必勝ルール 罠を見抜いてお金を増やす」について感想を書きたいと思います。
この本を手に取ったきっかけ
滝島さんのYouTubeチャンネルを視聴しておりこの本について知りました。割と過激なことを言っているようでわかりやすい不動産関連の知識について興味を持っていました。そんな滝島さんが執筆した本ということで、購入して読んでみました。
印象に残ったポイント
タイトルの「誰でも儲かる、わけがない」という視点
まず、このタイトルに惹かれました。世の中には「不動産投資で簡単に儲かる」と謳う情報があふれていますが、この本はそうした甘い言葉に警鐘を鳴らしています。現実的な視点から不動産投資を見つめることの大切さを説いているところが、とても信頼できると感じました。
初心者にもわかりやすい解説
私のような不動産投資をやったことのない者でも理解できるよう、専門用語を丁寧に解説しながら進めていく構成になっています。YouTubeでも感じていましたが、滝島さんは「わかりやすく伝える」ことが本当に上手な方だと改めて実感しました。
リスクについての包み隠さない説明
この本が特に良いと思ったのは、不動産投資のリスクについてきちんと語っている点です。多くの投資本が成功事例ばかりを取り上げる中、この本では：
- 空室リスク
- 金利上昇リスク
- 修繕費の想定外の出費
- 不動産価格の下落リスク
など、様々な角度からリスクについても丁寧に解説しています。「こういう場合にはこうなる可能性がある」という具体例も豊富で、初心者が陥りがちな罠を事前に知ることができます。
実践的なデューデリジェンスの方法
物件を選ぶ際のチェックポイントや、収支計算の実践的な方法など、すぐに役立つ知識も満載でした。特に印象に残ったのは、「本当に良い物件は表に出てこない」という指摘と、良い不動産会社や仲介業者との関係構築の重要性について語っている部分です。
不動産投資の心構えが変わった
この本を読む前は、宅建を取ったこともあり、不動産投資についてやってみようかと考えていましたが、読後は「リスクを理解した上で、慎重に取り組むべきビジネス」という認識に変わりました。
投資はあくまで「投資」であり、ギャンブルではないということ。そして、正しい知識と判断力を身につけることが成功への近道だということを、この本から学びました。
まとめ
不動産投資に興味はあるけれど、どこから手をつければいいのかわからない…という初心者の方には、本当におすすめできる一冊です。甘い言葉で誘惑するのではなく、現実的な視点から不動産投資と向き合うための知恵が詰まっています。
これから不動産投資を始めようという方は、まずこの本を読んでみることをおすすめします。私自身も、この本で学んだ知識を活かして、慎重に不動産投資への第一歩を踏み出していきたいと思います。今後何らか不動産投資初めましたら、記事にしようと思います。
滝島さんのYouTubeチャンネルも併せてチェックすると、さらに理解が深まります！
