まちろー

賃貸不動産経営管理士試験では、「個人情報保護法」に関する問題が出題されることがあります。入居者や所有者の個人情報を扱う場面が多い不動産管理業務において、この法律の理解は必須です。この記事では、個人情報保護法の基本的な内容と、賃貸管理業務での...

賃貸不動産経営管理士試験では、契約形態や契約書のひな形、法制度上の制度設計が問われることがあります。特に、サブリース契約（転貸借）に関する仕組みや契約書のひな形である「サブリース住宅標準契約書」は押さえておきたい重要なテーマです。この記事で...

賃貸不動産経営管理士試験では、「アセットマネージャー」と「プロパティマネージャー」の違いがよく出題されます。どちらも不動産の管理に関わる重要な職種ですが、担当する業務範囲や目的が大きく異なります。この記事では、それぞれの役割や関係性をわかり...

不動産取引において、物件内で「人の死」があった場合に、どこまで調査・告知すべきかが明確でないため、取引の円滑化が阻害されるとの指摘がありました。 (国土交通省)このため国土交通省は、取引業者（宅地建物取引業者）が負う義務の解釈を整理したこの...

賃貸不動産の管理や建築工事など、実務では「委任」「準委任」「請負」という契約形態が頻繁に登場します。一見似ていますが、契約の目的・成果物の有無・責任の範囲が大きく異なります。試験でも混同しやすいポイントですので、この３つの契約の違いをしっか...

「賃貸不動産経営管理士」は、賃貸不動産の所有者・居住者・投資家、さらには業界そのものとの間に確かな信頼関係を築くことが求められる専門家です。その責務を果たすため、賃貸不動産経営管理士協議会が「倫理憲章」を定めています。 (chintaika...

サブリース契約をめぐるトラブルが増加するなか、国土交通省は「特定賃貸借標準契約書」を示し、透明で公正な契約の促進を図っています。この記事では、この契約書の仕組みと内容を、賃貸不動産経営管理士試験に出題されやすい部分を中心にわかりやすく解説し...

賃貸住宅の所有者（オーナー）が管理会社に業務を委託するときに用いるのが「賃貸住宅標準管理受託契約書」です。この契約書は、国土交通省が示すモデル書式であり、業務内容・報酬・分別管理・再委託・解除条件など、管理業者が守るべき基本ルールを明確にし...

以下は、賃貸住宅管理業法に基づき、賃貸住宅標準管理受託契約書（令和 3 年3 月版）を 賃貸不動産経営管理士試験 向けに分かりやすく整理しました。契約書そのもの（PDF）をもとに、重要ポイントを抽出しています。 (国土交通省)１．この契約書...