ニュース 【宅建受験者必見】住宅ローン減税の延長を不動産協会が最重点要望 少子化対策と経済の柱として
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験まで約1ヶ月と迫り、最後の追い込みに励んでいることと思います。今回は、皆さんが試験で学ぶ「税法」の未来を占う、非常に重要なニュースについて解説します。昨日9月19日、大手不動産会社で組織される不...
まちろー
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賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士試験に必須の機械設備を徹底解説【換気・給水・排水・電気・ガス・昇降機】
賃貸住宅の運営や管理において、建築設備の知識は欠かせません。特に「機械設備」は、入居者の安全・衛生・快適性に直結するため、賃貸不動産経営管理士試験でも頻出のテーマです。今回は換気設備から給水・給湯・排水、さらに電気・ガス・昇降機まで幅広く解...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験】建築基準法を徹底解説 建築物の定期報告から避難施設や採光換気規定さらにアスベストやシックハウス対策まで完全整理
賃貸不動産経営管理士試験で頻出となる建築基準法についてまとめました。条文や規制内容を暗記するだけでなく、その趣旨を理解することが得点のカギになります。この記事では、建築物等の定期報告制度や共同住宅の避難施設、採光や換気、シックハウス対策など...
宅建 大阪万博の防災計画と建築基準法の関係を宅建試験から学ぶ
私は宅建士として日々業務に携わりながら、先日大阪万博の会場を訪れました。巨大な大屋根リングや最新のパビリオンに目を奪われましたが、それ他に印象的だったのが防災対策です。広大な敷地に数十万人が集まるイベントでは、防災対策が何よりも重要となりま...
宅建 大阪万博の大屋根リングに行って感じたことと宅建試験受験に役立つ学び
こんにちは！先日大阪万博の会場を訪れる機会がありました。特に印象的だったのが、会場のシンボルである「大屋根リング」です。直径約600メートルの巨大なリング状の屋根は、単なる建築物ではなく「空間デザイン」「土地利用」「防災機能」など、多くの学...
賃貸不動産経営管理士 建物の構造と地震対策を徹底解説！賃貸不動産経営管理士試験対策ポイント
建物の維持保全とは賃貸住宅の管理において「維持保全」は欠かせない要素です。維持保全とは、建物や設備を安全かつ良好な状態に保つための点検・清掃・修繕を一貫して行うことをいいます。特に宅建試験では、維持保全が「事後保全」と「予防保全」に分類され...
賃貸不動産経営管理士 入居者の退去と原状回復ガイドラインを徹底解説【賃貸不動産経営管理士試験対策】
賃貸住宅の管理実務において、退去時の明渡しと原状回復は必ず押さえておくべき重要論点です。賃貸不動産経営管理士試験でも頻出分野であり、混同しやすい「通常損耗と経年変化」「故意過失による損耗」の区別や、「特約の有効性」に関する判例がよく出題され...
賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士試験に必須の防犯対策と鍵の管理を徹底解説
こんにちは！賃貸住宅管理業務において「防犯対策」と「鍵の管理」は非常に重要なテーマであり、試験でも頻出の分野です。この記事では、防犯のハード面・ソフト面から鍵の管理、トラブル防止の実務ポイントまで詳しく整理しました。(function(b,...
賃貸不動産経営管理士 宅建業法に基づく重要事項説明を徹底解説【賃貸不動産経営管理士試験対策】
はじめに賃貸住宅管理業法と並んで、宅建業法の「重要事項説明」は試験でも実務でも重要なテーマです。特に賃貸借契約においては、借主が契約内容や物件状況を正しく理解し、不利益を被らないようにするために不可欠な制度となっています。賃貸不動産経営管理...
賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】広告制限と入居審査を徹底解説
賃貸住宅の募集活動では、広告の正確性や表示規約の遵守、さらには入居者の適切な審査が求められます。これらは賃貸住宅管理業法や宅建業法だけでなく、景品表示法や表示規約とも関わりがあり、試験でも混同しやすい分野です。今回は「広告制限」と「入居審査...