まちろー

はじめに宅建試験では、登録免許税・不動産取得税・固定資産税といった税金分野から、毎年1問前後が安定して出題されます。なかでも登録免許税は、2年に1回程度の頻度で狙われやすいテーマです。本記事では、登録免許税の基本課税標準の違い税率と軽減税率...

不動産を購入した際に課される税金の一つが「不動産取得税」です。不動産取得税は、固定資産税と並んで宅建試験の頻出テーマであり、「誰に・いつ・どれくらい課税されるのか」を正確に押さえておく必要があります。本記事では、不動産取得税の基本的な仕組み...

宅建試験では、毎年必ずといっていいほど「宅地」「建物」「取引」といった基本定義に関する問題が出題されます。なかでも宅地建物取引業法における「宅地」の定義は、「知っているつもり」で間違えやすい超重要ポイントです。この記事では、条文 → 具体例...

2024年宅建試験で話題になった重要論点2024年（令和6年）宅建試験では、多くの受験生が戸惑ったであろう「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が、本試験で初めて本格的に登場しました。実際に、令和6年度宅建試験・第42問...

2025年の新築マンション市場において、価格高騰が改めて鮮明になりました。不動産経済研究所の発表によると、東京23区の新築マンション平均価格は1戸あたり1億3千万円超となり、過去最高値を更新しています。本記事では、ニュースの内容整理なぜここ...

近年、急激な円安が進行するなかで、日米による為替介入の可能性がたびたび報じられています。実際、先週の金曜日には、米国によって、為替介入の前段階に実施されると言われるレートチェックが実行されたと言われており、一気に4円ほど相場が動く場面があり...

2026年1月、東京商工リサーチ（TSR）が公表した「2025年 不動産業動向調査」によると、不動産業界は売上・利益ともに過去7年間で最高水準を記録しました。一方で、休廃業や倒産は過去10年間で最多となり、業界内の二極化が急速に進んでいるこ...

用途地域は、都市計画法の中でも宅建試験に毎年のように出題される最重要テーマの一つです。単純な暗記ではなく、「なぜその制限があるのか」を理解することで、ひっかけ問題にも対応できるようになります。本記事では、用途地域の基本概念から13種類の詳細...

（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が発表した2025年通年のデータによると、首都圏の既存マンション成約件数は3年連続で前年を上回る結果となりました。本記事では、このニュースの内容を整理しつつ、宅建試験にどう関係するのかを受験者向...