ニュース 【宅建受験者必見】都心オフィス空室率が5カ月連続低下 「人材獲得投資」で賃料は18カ月連続上昇
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、住宅市場と並行して、不動産業界のもう一つの重要な柱である「オフィス市場」の最新動向について解説します。本日8月7日、オフィス仲介大手の三鬼商事が発表した7月のデータによると、東京の都心5区（...
まちろー
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ニュース 【宅建受験者必見】大規模修繕トラブルが増加中 狙われる修繕積立金と管理組合の重要性
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。新築マンションの価格高騰を受け、中古マンション市場が活況を呈しています。しかし、その一方で、特に築年数が経過したマンションにおいて、「大規模修繕工事」をめぐるトラブルが増加しているという、見過ごせな...
ニュース 【宅建受験者必見】不動産業界の勢力図に変化？財閥系を凌ぐ新興企業のビジネスモデルとは
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。上場企業の役員報酬に関する最新の調査から、現在の不動産業界の活気と、その勢力図の変化が見えてきました。かつて不動産業界といえば、三菱地所や住友不動産といった「財閥系」が絶対的な存在というイメージがあ...
ニュース 【宅建受験者必見】首都圏マンション価格はバブル期超えも二極化鮮明に エリアの選別が始まる
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、首都圏の中古マンション市場に関する、非常に重要かつ示唆に富んだ分析レポートについて解説します。東日本不動産流通機構（REINS）の最新データによると、首都圏の平均坪単価は、なんと1990年の...
ニュース 【宅建受験者必見】山口県の離島で進む不動産買収 外為法改正や条例による規制は現実となるか
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。参院選の争点ともなった「外国人による不動産取得」の問題について、その実態を具体的に示すニュースが報じられました。瀬戸内海に浮かぶ山口県の離島・笠佐島（かささじま）で、中国資本による土地の取得が進んで...
ニュース 【宅建受験者必見】国交省が不特法見直しへ 相次ぐ投資トラブル受け投資家保護強化の方向性示す
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。先日、大手の不動産クラウドファンディング事業者で配当遅延が発生したニュースは、多くの投資家に衝撃を与えました。この事態を受け、国土交通省は8月1日、まさにタイムリーと言うべき「不動産特定共同事業のあ...
ニュース 【宅建受験者必見】みんなで大家さん配当遅延の衝撃 不特法商品のリスクと行政処分の重み
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。昨日7月31日、不動産小口化商品の大手「みんなで大家さん」が、主力商品である「シリーズ成田」の分配金の支払いを遅延するという、極めて重大な事態が発生しました。累計2000億円超の資金を集めたとされる...
ニュース 【宅建受験者必見】8月住宅ローン金利発表 固定は13年ぶり高水準も変動は据え置き その理由は？
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんばんは。本日7月31日の夕方、大手銀行各行から8月の住宅ローン金利が発表されました。今回の発表は、今後の不動産市場の動向を占う上で非常に重要な内容を含んでいます。結論から言うと、「固定金利」は軒並み引き上げ...
ニュース 【超重要・宅建受験者へ】宅建試験インターネット申込は明日まで！忘れていませんか？年に一度のチャンスを逃さないで
宅建試験の合格を目指し、日々学習に励んでいる皆さん、こんにちは。夏の暑さも本番を迎え、試験勉強も正念場に差し掛かっていることと思います。模試の結果に一喜一憂したり、苦手分野の克服に追われたりしているかもしれません。しかし、そんな皆さんに、今...
ニュース 【宅建受験者必見】25年度住宅着工は減少も投資額は横ばい 専門機関の未来予測から市場を読む
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、建設経済の専門機関が発表した、2025年度・26年度の建設投資の見通しについて解説します。このような未来予測のニュースは、不動産市場の大きな流れを掴む上で非常に重要です。特に、新設住宅着工戸...