宅建 都市と地方の税収格差是正へ
固定資産税を巡る新制度検討と宅建試験対策のポイント政府・与党は2026年度税制改正大綱において、都市と地方の税収格差を是正する新たな制度の検討対象として「固定資産税」を明記しました。これまで法人課税を中心に行われてきた是正策に、初めて固定資...
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ニュース 住宅ローン減税の拡充でマンションは買いやすくなる？
中古住宅支援強化で「新築との差」が縮小へ住宅購入を検討している方にとって、大きな関心事となっているのが「住宅ローン減税」の行方です。政府・与党は、2025年末で期限を迎える住宅ローン減税について、制度を5年間延長したうえで、中古住宅向けの内...
宅建 借地借家法・例題（正当事由中心）
昨日の借地借家法における貸主側の契約解除の正当事由の問題を中心に例題を作りましたので参考にしてみてください。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(...
宅建 普通借家における「正当事由」とは？
今回は、普通借家における正当事由とは何なのかに絞って解説をしていきます。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.curren...
ニュース 刑法改正で宅建業法はどう変わる？拘禁刑創設による影響をわかりやすく解説
2025年に施行された刑法改正により、日本の刑罰制度は大きな転換点を迎えます。この改正に伴い、宅建業法にも重要な用語変更が行われることをご存じでしょうか。特に宅建試験では、条文表現の違いを突く問題が頻出するため、今回の改正内容は必ず押さえて...
不動産 不動産バブルは崩壊するのか？2020年「オリンピックまで上がる」論と今を徹底比較
近年、「不動産価格は高すぎる」「そろそろバブル崩壊ではないか」という声をよく耳にします。特に、日銀の金融政策修正や金利上昇の話題が出るたびに、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。実はこの構図、2020年の東京オリンピック前にも非常によ...
ニュース 日銀12月利上げ観測で不動産市場はどうなる？不動産への影響を徹底解説
2025年12月の日銀金融政策決定会合を前に、政策金利の追加利上げ観測が強まっています。マイナス金利解除以降、金利のある世界へと移行する中で、不動産市場への影響を気にされている方も多いのではないでしょうか。本記事では、日銀の利上げが意味する...
不動産 【賃貸住宅の火災保険】貸主が入るべきもの・借主が入るべきものを徹底解説！
賃貸住宅で火災保険に加入する際、「貸主（オーナー）」と「借主（入居者）」のどちらがどの保険に入るべきかよく混同されます。しかし実は、両者の役割は明確に分かれており、守るべき対象も目的も異なります。本記事では、貸主側と借主側がそれぞれ加入すべ...
ニュース 残価設定型住宅ローンとは？ “売却前提”で月々の負担を軽くする新しい選択肢
近年、都市部を中心に住宅価格や土地価格が急上昇しており、従来型の住宅ローンでは「月々の返済が重すぎる」「将来負担が不安」という声が増えています。そんな中、注目されているのが 残価設定型住宅ローン。このローンは将来の売却を前提とし、「残価（将...
ニュース 住宅ローン減税が大幅拡充へ！中古住宅が購入しやすくなる最新改正ポイントをわかりやすく解説
2026年度の税制改正に向け、政府・与党が「住宅ローン減税」を大きく見直す方向で最終調整に入りました。今回の改正は 中古住宅の取得を後押しする内容が中心 で、住宅市場の活性化につながる重要な変更となりそうです。この記事では、最新の報道内容と...