まちろー

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（通称「賃貸住宅管理業法」）における 罰則・監督処分・登録取消し等の制度 を、賃貸不動産経営管理士試験向けに整理しました。試験の頻出事項なので、しっかりと覚えておきましょう。(function(b,c...

この法律は、賃貸住宅管理業（いわゆる賃貸管理業務）を行う事業者の適正な運営と、入居者・賃貸人（オーナー）の利益保護を図るための枠組みを示しています。特に賃貸管理業務を受託・実行する際の制度設計・義務・登録・義務者区分などが出題可能性の高い論...

以下は、国土交通省が策定した 「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（令和3年10月8日公表）を、試験・実務の観点から分かりやすく整理したものです。賃貸・売買のいずれも扱う不動産業務において押さえておきたいポイントとなり...

この住宅セーフティネット法は、「住宅確保要配慮者」と言われる方々（例：高齢者、障害者、低所得者、ひとり親世帯など）が、民間賃貸住宅において安心して入居・住み続けられるように、国・自治体・民間の役割を明らかにし、住宅の供給・支援体制を整備する...

国土交通省が策定した「不動産業ビジョン2030」は、令和時代における不動産業の方向性を示した国の指針です。社会環境の急速な変化を見据え、「不動産の最適活用（Optimal Use of Real Estate）」をキーワードに、不動産業の将...

住生活基本計画の最終章では、これまで掲げた目標や方針をどのように実現するかという実施体制がまとめられています。ここでは、「国・地方公共団体・民間事業者・国民」の役割分担が明確に示されており、賃貸不動産経営管理士試験でも問われる可能性のある部...

住生活基本計画（全国計画）は、「住生活基本法」に基づき、国の住宅政策の方向性を定めたものです。令和3年(2021年)に改定された本計画は、令和12年(2030年)度までを対象期間としており、社会環境の変化に対応した「新しい住まい方」を重視し...

宅建試験を終え、11月の「賃貸不動産経営管理士試験」に向けて準備を進めている皆様、お疲れ様です。最近、不動産市場の現状を強烈に示す、衝撃的なニュースがありましたので紹介します。不動産経済研究所の調査によると、今年上半期の東京23区の新築マン...

宅建試験を終えられた皆様、本当にお疲れ様でした。一息つく間もなく、11月の「賃貸不動産経営管理士試験」に向けてラストスパートをかけている方も多いと思います。さて、宅建試験が終わった今、その知識を「賃貸経営・管理」の視点に切り替えていくことが...

賃貸借契約の終了時にトラブルとなりやすい「原状回復」。その費用負担のルールを明確にするために定められたのが、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」です。このガイドラインは、賃貸不動産経営管理士試験でも頻出のテーマです。本記事...