宅建 宅建試験に頻出する錯誤・詐欺・強迫・取消しのルールと追認の効力を完全攻略 ～無効と取消しの違い、第三者の保護、取消権の消滅と追認のタイミングまで例題付きで完全整理～
宅建試験で毎年のように出題される「意思表示に関する瑕疵」。特に錯誤・詐欺・強迫による意思表示とその取消しの可否、無効との違い、さらには第三者への対抗可否は混同しやすく、得点差がつきやすい分野です。この記事では、それぞれの法的効果を図解なしで...
まちろー
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宅建 宅建試験で頻出の意思表示とその無効・取消しを徹底整理〜心裡留保と虚偽表示の違いから第三者保護のルールまで例題付きで完全マスター〜
民法における「意思表示」は、契約や売買などあらゆる法律行為の前提となる基本概念です。宅建試験でも、「心裡留保」や「虚偽表示」、「錯誤」などの無効・取消しに関する問題は頻出です。この記事では、意思表示の基本構造を確認したうえで、心裡留保や虚偽...
宅建 宅建試験で必須の制限行為能力者制度を完全マスター〜未成年者から成年被後見人・保佐人・補助人まで法律行為の効力と取消しの可否を徹底解説〜
宅建試験において「制限行為能力者制度」は、民法の基本中の基本として毎年のように出題されています。特に、どのような行為が取り消せるのか、どのようなケースでは取り消しができないのかを問う問題が多く見られます。本記事では、制限行為能力者の各類型と...
宅建 宅建試験に出る民法の全体像を徹底整理～契約・債権・物権の違いと民法・借地借家法・不動産登記法・区分所有法の関係をまとめて理解しよう～
宅建試験では、民法やそれに関連する法律を基礎として、契約・債権・物権といった権利関係の理解が不可欠です。本記事では、民法の全体構造をわかりやすく整理しながら、試験で問われる要点を丁寧に解説していきます。借地借家法、区分所有法、不動産登記法と...
宅建 宅建試験で重要な国土利用計画法とその他法令上の制限を完全攻略～事後届出と事前届出の違いから監視区域・規制区域・各法令の許可と届出の分類まで一気にマスター～
宅建試験では、「法令上の制限」の分野において、「国土利用計画法」および「その他の法令上の制限」に関する知識が毎年のように問われています。特に、事後届出制・事前届出制・規制区域の違いや、その他の法律での許可や届出先などは引っかけも多く、得点差...
宅建 宅建試験で押さえるべき土地区画整理法の全体像を徹底解説～減歩・換地・仮換地の仕組みから登記や制限まで最重要ポイントまとめ～
宅建試験では「法令上の制限」の中でも、「土地区画整理法」が頻出項目の一つです。特に、土地の整理手法として登場する「減歩」や「換地」、「仮換地」などは、制度の理解が曖昧だと混乱しやすく、正答率が下がる傾向にあります。この記事では、宅建受験生の...
宅建 宅建試験で必ず覚えたい宅地造成等規制法の全知識～規制区域の指定基準から許可手続・技術基準・防災区域の違いまで例題付きで総まとめ～
宅建試験において「法令上の制限」は得点源であり、その中でも「宅地造成等規制法」は頻出です。崖崩れや土砂災害を防ぐために設けられたこの法律は、宅地開発において欠かせない知識です。この記事では、規制区域・許可の必要性・許可手続きの流れ・防災区域...
宅建 宅建試験で頻出の農地法を完全マスター～3条4条5条許可の違いから例外規定・罰則・農地所有適格法人までを一気に理解～
農地法は、農地の適正な利用と保全を目的とした法律であり、農地の売買や転用を制限する重要なルールを定めています。宅建試験では「3条・4条・5条許可」の違いや、許可が不要となる例外、罰則、協議制度、さらには「農地所有適格法人」など、細かく問われ...
宅建 宅建試験で問われる建築基準法の高度制限と建築協定を完全解説～斜線制限・日影規制・防火制限から一人協定までの全ルールを事例付きでマスター～
建築基準法の「集団規定」は、建築物が密集する市街地において、まちづくりの秩序を保つために不可欠な規制です。今回は、その集団規定の中でも特に重要な「高さ制限」と「建築協定」について、宅建試験で頻出するポイントを丁寧に解説します。複雑な斜線制限...
宅建 宅建試験で頻出の建築基準法における私道の取扱いと特例許可を総まとめ～道路判定・通行権・越境対策から敷地分割の特例まで例題で完全マスター～
建築基準法では、建物の構造や用途だけでなく、敷地と道路の関係にも厳格なルールがあります。とくに「私道に面する敷地の建築」「越境の扱い」「特例による許可制度」などは、宅建試験でも頻出です。この記事では、前回に引き続き「建築基準法」のテーマを体...