2025年5月23日、改正区分所有法を含む関連法が可決され、同年5月30日に公布されました。この改正は、長年問題とされてきた「老朽化マンション」「所有者不明」「管理組合の合意形成の難しさ」といった課題に対応するためのもので、2026年4月1...

マンションの駐車場代を貸主が一方的に値上げし、異議を唱えた借り主を排除しようとした行為について、東京地裁が「違法」と判断し、貸主である不動産会社に約13万円の支払いを命じたというニュースが報じられました。本件は「駐車場は借地借家法の保護対象...

2025年度上期の主要不動産流通会社の仲介実績が公表され、大手各社の動向から現在の不動産市場の“リアル”が見えてきました。宅建試験の学習においては、市場背景を理解することで、実務問題や業界知識の理解につながります。今回は、受験者向けにポイン...

賃貸住宅管理業法と宅建業法の関係は、賃貸不動産経営管理士試験で頻出の重要テーマです。特に、管理受託方式における媒介・代理と宅建業の免許要件、報酬の上限規制、そして近年注目される障害者差別解消法との関係は混同しやすい論点です。今回は、管理実務...

宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。試験まで1ヶ月を切り、最後の追い込みに励んでいることと思います。今回は、不動産市場のリアルな動向を示す「マンション賃料インデックス」の最新データについて解説します。昨日9月22日に発表された2025...

賃貸不動産経営管理士試験や宅建試験の学習では、「個人情報保護法」と「消費者契約法」が必ず登場します。これらは近年、社会的関心も高い分野であり、試験でも細かい条文や定義が問われやすいため、しっかり整理しておくことが重要です。今回は、両法の要点...

私は宅建士として日々業務に携わりながら、先日大阪万博の会場を訪れました。巨大な大屋根リングや最新のパビリオンに目を奪われましたが、それ他に印象的だったのが防災対策です。広大な敷地に数十万人が集まるイベントでは、防災対策が何よりも重要となりま...

こんにちは！先日大阪万博の会場を訪れる機会がありました。特に印象的だったのが、会場のシンボルである「大屋根リング」です。直径約600メートルの巨大なリング状の屋根は、単なる建築物ではなく「空間デザイン」「土地利用」「防災機能」など、多くの学...