賃貸不動産経営管理士

はじめにサブリース契約（マスターリース契約）は、賃貸住宅管理業におけるトラブルが多い分野のひとつです。実際、オーナーに対して「30年家賃保証」などと誤解を与える勧誘を行い、契約後に家賃減額や契約解除をめぐるトラブルが発生するケースが相次いで...

はじめに賃貸不動産経営管理士試験では、「賃貸借契約の成立と分類」に関する問題が頻出です。特に、管理受託方式とサブリース方式の違いや、契約の種類（諾成契約・要物契約・双務契約など）を正確に理解しておくことが合否を分けます。この記事では、民法の...

賃貸住宅管理業法では、登録を受けた管理業者が公正かつ適切に業務を行うために、さまざまな「業務上の規制」が設けられています。また、違反した場合の「監督処分」についても明確に定められています。本記事では、試験で頻出の条文（第10条～第26条）を...

賃貸住宅管理業法では、管理受託契約を結ぶ前後に「書面の交付と説明」を行うことが義務づけられています。これは、オーナー（賃貸人）が契約内容を十分に理解し、安心して管理を委託できるようにするための重要なルールです。本記事では、試験で頻出の「重要...

賃貸住宅管理業法は、賃貸住宅の適正な管理を確保するために制定された法律です。本記事では、その中でも試験で頻出となる「賃貸住宅管理業の登録」と「業務管理者」について解説します。特に登録の要否や拒否事由、業務管理者の要件は細かい論点が多いため、...

賃貸不動産経営管理士試験では、「賃貸住宅管理業法」に関する出題が多く見られます。そのなかでも用語の定義は基本でありながら、試験ではひっかけ問題が出やすい重要論点です。この記事では、賃貸住宅管理業法の基本的な位置づけから、賃貸住宅の定義、管理...

賃貸不動産経営管理士試験では、税金や会計の知識も出題範囲に含まれています。特に、固定資産税・都市計画税、相続税・贈与税、会計・簿記の基礎は実務と直結しやすく、理解が不十分だと得点を落としやすい分野です。この記事では、重要ポイントを整理し、例...

賃貸不動産経営管理士試験では、不動産経営に密接に関わる「保険」と「所得・課税」に関する知識が出題されます。火災や地震などのリスクに備える保険制度、そして不動産所得の計算や課税関係は、オーナーや管理士にとって実務でも重要なテーマです。この記事...

相続分野は民法の重要テーマであり、賃貸不動産経営管理士試験でも出題されやすい分野です。その中でも特に「遺言」「遺留分」「配偶者居住権」は近年の改正も多く、混乱しやすい部分でもあります。本記事では、それぞれの仕組みや特徴を整理し、試験対策とし...