賃貸不動産経営管理士

賃貸住宅管理業法と宅建業法の関係は、賃貸不動産経営管理士試験で頻出の重要テーマです。特に、管理受託方式における媒介・代理と宅建業の免許要件、報酬の上限規制、そして近年注目される障害者差別解消法との関係は混同しやすい論点です。今回は、管理実務...

賃貸不動産経営管理士試験では、「保証」「敷金」「少額訴訟」「支払督促」など、契約終了や賃料回収に関わる分野から毎年のように出題があります。これらは実務でも重要なテーマであり、正確な条文知識と判例の理解が求められます。この記事では、頻出論点を...

今回は「賃貸借契約における賃料の改定・回収」について、賃貸不動産経営管理士試験対策として詳しく解説します。民法・借地借家法・弁護士法など複数の法律が関係するこの分野は、条文知識だけでなく「どの立場で何ができるか」を正確に整理しておくことが重...

はじめに賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業者の業務管理者として、管理受託契約の適正な実施や入居者の居住安定を確保するために重要な役割を担います。近年では、高齢者や住宅弱者への対応、空き家問題、住宅宿泊事業（民泊）への関与など、活躍の場が...

はじめに賃貸住宅管理業法の中でも、「特定賃貸借契約（マスターリース契約）」は近年の試験で頻出のテーマです。サブリース業者による誇大広告や不当な勧誘など、社会問題化したトラブルを背景に、法による規制が強化されています。本記事では、特定賃貸借契...

はじめに賃貸不動産経営管理士試験では、民法の「契約に関する基本原理」が非常に重要なテーマです。特に、管理受託契約がどのような法律関係で構成されているか（委任・請負・賃貸借の違い）を理解しておくことが得点のカギとなります。本記事では、権利能力...

はじめにサブリース契約（マスターリース契約）は、賃貸住宅管理業におけるトラブルが多い分野のひとつです。実際、オーナーに対して「30年家賃保証」などと誤解を与える勧誘を行い、契約後に家賃減額や契約解除をめぐるトラブルが発生するケースが相次いで...

はじめに賃貸不動産経営管理士試験では、「賃貸借契約の成立と分類」に関する問題が頻出です。特に、管理受託方式とサブリース方式の違いや、契約の種類（諾成契約・要物契約・双務契約など）を正確に理解しておくことが合否を分けます。この記事では、民法の...

賃貸住宅管理業法では、登録を受けた管理業者が公正かつ適切に業務を行うために、さまざまな「業務上の規制」が設けられています。また、違反した場合の「監督処分」についても明確に定められています。本記事では、試験で頻出の条文（第10条～第26条）を...

賃貸住宅管理業法では、管理受託契約を結ぶ前後に「書面の交付と説明」を行うことが義務づけられています。これは、オーナー（賃貸人）が契約内容を十分に理解し、安心して管理を委託できるようにするための重要なルールです。本記事では、試験で頻出の「重要...