借地借家法

賃貸不動産経営管理士の試験では、賃貸借契約の「更新」や「終了」に関する問題が頻出です。特に、法定更新・定期建物賃貸借・終了事由などは、実務にも直結する重要テーマです。宅建士としての知識を活かしながら、整理してみました。(function(b...

賃貸借契約の実務では「転貸借」「賃貸人・賃借人の交代」「抵当権と賃借権の関係」「契約期間」の知識が欠かせません。賃貸不動産経営管理士試験でも頻出のテーマです。本記事では、それぞれの論点を整理し、学習のポイントを具体例とともに解説します。(f...

今回は、賃貸管理の根幹ともいえる「保証」と「敷金」の取扱いについて、学んだことをまとめてみたいと思います。同じく賃貸不動産経営管理士試験の受験を目指す方や、賃貸経営に携わる方の参考になれば幸いです。(function(b,c,f,g,a,d...

賃貸借契約の根幹をなす「賃料」に関しては、契約締結時から終了時まで常にトラブルの種となりやすく、試験でも毎年のように出題される分野です。特に「賃料改定」や「賃料回収」に関する知識は、実務的にも法的にも理解しておくことが不可欠です。今回は、試...

今年、宅建士の資格を持つ私が賃貸不動産経営管理士の受験を検討するにあたり、賃貸借契約における賃貸人と賃借人の義務について詳しく整理しました。このテーマは試験での出題頻度が高く、さらに実務の現場でもトラブルに直結しやすい部分です。特に「修繕義...

今年、宅建士の資格を持つ私が賃貸不動産経営管理士の受験を検討するにあたり、賃貸借契約と関連性の高い委任契約や請負契約の仕組みと違いについて整理しました。契約の性質や責任の範囲を理解することは、試験対策だけでなく実務上も重要です。(funct...

サブリース契約と宅建試験の出題ポイント宅建試験では借地借家法に基づく賃料改定請求やその有効性が出題されることがあります。特に近年、不動産投資や賃貸経営においてサブリース契約のトラブルが増えており、実務でも重要なテーマとなっています。本記事で...

宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、首都圏、特に東京の不動産市場がいかに歴史的な局面を迎えているかを示す、衝撃的なデータについて解説します。ある調査によると、2025年3月には東京都の単身者向けマンションの平均賃料が初めて10...

宅建試験の合格を目指し、日々学習に励んでいる皆さん、こんにちは。今回は、不動産市場の大きな流れを掴む上で非常に興味深いニュースをご紹介します。ある調査によると、お金のプロであるファイナンシャルプランナー（FP）の約7割が「マイホームは今が買...

宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、近年メディアでも取り上げられることが増えている「リースバック」という仕組みと、それに伴うトラブルについて、将来の不動産のプロとして知っておくべき点を解説します。「自宅を売却して現金化し、その...