宅建 宅建試験で確実に得点するための債務不履行と契約解除の理解ポイント〜履行遅滞・履行不能・不完全履行から損害賠償・解除の種類・過失相殺まで例題付きで徹底解説〜
宅建試験では、「債務不履行」と「契約の解除」に関する問題が頻出です。履行遅滞や履行不能、不完全履行といった不履行の種類や、損害賠償の範囲、金銭債務の特則、解除の種類と要件について理解しておくことで、確実な得点につながります。この記事では、各...
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宅建 宅建試験で頻出の債権の消滅原因を徹底解説～弁済・代物弁済・供託・相殺・更改・免除・混同まで例題付きで完全マスター～
宅建試験では、契約や物権と同様に「債権の消滅」に関する出題が頻繁にみられます。債権がどのような場合に消滅するのか、それぞれの制度の違いや適用要件を理解しておくことで、確実に得点を積み重ねることができます。この記事では、債権の基本的な消滅原因...
宅建 宅建試験で問われる質権・留置権・先取特権の違いと特徴を徹底解説~効力の及ぶ範囲や対抗要件・優先順位まで例題付きで完全マスター~
宅建試験の担保物権分野では、抵当権と並んで「質権」「留置権」「先取特権」も頻出テーマです。特にこれらは似たような用語が多く、試験では違いを理解していないと正答が難しい問題も出題されます。この記事では、それぞれの権利の意味・成立要件・対抗要件...
宅建 宅建試験で得点源となる共同抵当・抵当権の処分・根抵当権の重要論点を完全マスター～同時配当・異時配当・抵当権の順位変更・根抵当権の仕組みまで例題付きで徹底解説～
宅建試験では、基本的な抵当権の性質だけでなく、その応用的な知識も出題されます。特に「共同抵当」「抵当権の処分」「根抵当権」は頻出かつ差がつきやすい分野です。この記事では、それぞれのポイントを図解的に整理し、例題を交えてわかりやすく解説します...
宅建 宅建試験で差がつく抵当権の実務と特則を総まとめ〜法定地上権・一括競売・賃借権の対抗要件・代価弁済・抵当権消滅請求まで例題付きで徹底理解〜
抵当権の基本的な性質や登記について理解したら、次に重要なのが、宅建試験でも頻出となる「抵当権の特則」です。特に法定地上権の成立要件、一括競売、賃借権の対抗要件、代価弁済や抵当権消滅請求といった実務的な論点は、出題されると差がつきやすい難所で...
宅建 宅建試験で得点源にしたい抵当権の基本と5つの性質を完全理解〜担保物権の種類から抵当権の効力と対抗要件まで例題付きで徹底解説〜
宅建試験の権利関係では「抵当権」は定番の重要テーマです。担保物権の中でも登記との関係性、物上代位、優先弁済など、細かい知識が問われることが多く、確実に得点するためには制度の仕組みと判例の理解が欠かせません。この記事では、抵当権の概要から5つ...
宅建 宅建試験で必ず問われる占有権と所有権・用益物権の要点を徹底整理 占有の訴えから地役権まで例題付きで完全攻略
宅建試験における「物権」の分野では、占有権や所有権に加え、地上権・地役権などの用益物権が頻出テーマとなっています。これらは一見複雑に感じられますが、それぞれの性質や要件を明確に理解すれば、得点源となる分野です。本記事では、重要ポイントを体系...
宅建 宅建試験で頻出の相続・取消し・解除・取得時効における登記との関係を徹底整理～物権変動における登記の可否と第三者対抗の原則・例外を例題付きで完全理解～
宅建試験では、所有権の移転や消滅といった「物権変動」のテーマに加え、その効果を第三者に主張できるかどうか、すなわち「登記の対抗要件」が頻出です。特に相続・取消し・解除・取得時効と登記との関係は、条文だけでなく判例に基づく理解が求められる難所...
宅建 宅建試験で差がつく物権変動の時期と登記の対抗要件を完全攻略~売買契約成立時の所有権移転から登記をめぐる第三者対抗まで例題付きで徹底解説~
宅建試験において物権変動の知識は重要な得点源です。特に「物権変動の時期」と「登記の有無による第三者への対抗可否」は、毎年のように問われるテーマです。この記事では、物権変動の基本的な考え方から、判例による例外の考慮まで、体系的に理解できるよう...
宅建 宅建試験で確実に得点するための時効の完成猶予・更新と取得時効・消滅時効の重要論点総まとめ～時効の進行停止のタイミングから善意・悪意の取得時効の違いまで例題で徹底解説～
時効に関する知識は、宅建試験の権利関係分野において頻出であり、特にその完成猶予や更新、取得時効と消滅時効の理解は得点に直結します。民法改正によって表現が明確化されており、制度の意義を正確に把握することが求められます。この記事では、時効の進行...