宅建試験

宅建試験では「債権者代位権」と「詐害行為取消権」がしばしば出題されます。どちらも債権者が債務者の行動により損害を被るのを防ぐための制度ですが、その適用場面・効果・要件・行使方法には大きな違いがあります。本記事では、両制度のポイントを比較しな...

宅建試験では、「債務不履行」と「契約の解除」に関する問題が頻出です。履行遅滞や履行不能、不完全履行といった不履行の種類や、損害賠償の範囲、金銭債務の特則、解除の種類と要件について理解しておくことで、確実な得点につながります。この記事では、各...

宅建試験では、契約や物権と同様に「債権の消滅」に関する出題が頻繁にみられます。債権がどのような場合に消滅するのか、それぞれの制度の違いや適用要件を理解しておくことで、確実に得点を積み重ねることができます。この記事では、債権の基本的な消滅原因...

宅建試験の担保物権分野では、抵当権と並んで「質権」「留置権」「先取特権」も頻出テーマです。特にこれらは似たような用語が多く、試験では違いを理解していないと正答が難しい問題も出題されます。この記事では、それぞれの権利の意味・成立要件・対抗要件...

宅建試験では、基本的な抵当権の性質だけでなく、その応用的な知識も出題されます。特に「共同抵当」「抵当権の処分」「根抵当権」は頻出かつ差がつきやすい分野です。この記事では、それぞれのポイントを図解的に整理し、例題を交えてわかりやすく解説します...

抵当権の基本的な性質や登記について理解したら、次に重要なのが、宅建試験でも頻出となる「抵当権の特則」です。特に法定地上権の成立要件、一括競売、賃借権の対抗要件、代価弁済や抵当権消滅請求といった実務的な論点は、出題されると差がつきやすい難所で...

宅建試験の権利関係では「抵当権」は定番の重要テーマです。担保物権の中でも登記との関係性、物上代位、優先弁済など、細かい知識が問われることが多く、確実に得点するためには制度の仕組みと判例の理解が欠かせません。この記事では、抵当権の概要から5つ...

宅建試験における「物権」の分野では、占有権や所有権に加え、地上権・地役権などの用益物権が頻出テーマとなっています。これらは一見複雑に感じられますが、それぞれの性質や要件を明確に理解すれば、得点源となる分野です。本記事では、重要ポイントを体系...

宅建試験では、所有権の移転や消滅といった「物権変動」のテーマに加え、その効果を第三者に主張できるかどうか、すなわち「登記の対抗要件」が頻出です。特に相続・取消し・解除・取得時効と登記との関係は、条文だけでなく判例に基づく理解が求められる難所...

宅建試験において物権変動の知識は重要な得点源です。特に「物権変動の時期」と「登記の有無による第三者への対抗可否」は、毎年のように問われるテーマです。この記事では、物権変動の基本的な考え方から、判例による例外の考慮まで、体系的に理解できるよう...