賃貸住宅管理業法

賃貸不動産経営管理士試験では、契約形態や契約書のひな形、法制度上の制度設計が問われることがあります。特に、サブリース契約（転貸借）に関する仕組みや契約書のひな形である「サブリース住宅標準契約書」は押さえておきたい重要なテーマです。この記事で...

賃貸不動産の管理や建築工事など、実務では「委任」「準委任」「請負」という契約形態が頻繁に登場します。一見似ていますが、契約の目的・成果物の有無・責任の範囲が大きく異なります。試験でも混同しやすいポイントですので、この３つの契約の違いをしっか...

サブリース契約をめぐるトラブルが増加するなか、国土交通省は「特定賃貸借標準契約書」を示し、透明で公正な契約の促進を図っています。この記事では、この契約書の仕組みと内容を、賃貸不動産経営管理士試験に出題されやすい部分を中心にわかりやすく解説し...

賃貸住宅の所有者（オーナー）が管理会社に業務を委託するときに用いるのが「賃貸住宅標準管理受託契約書」です。この契約書は、国土交通省が示すモデル書式であり、業務内容・報酬・分別管理・再委託・解除条件など、管理業者が守るべき基本ルールを明確にし...

以下は、賃貸住宅管理業法に基づき、賃貸住宅標準管理受託契約書（令和 3 年3 月版）を 賃貸不動産経営管理士試験 向けに分かりやすく整理しました。契約書そのもの（PDF）をもとに、重要ポイントを抽出しています。 (国土交通省)１．この契約書...

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（通称「賃貸住宅管理業法」）における 罰則・監督処分・登録取消し等の制度 を、賃貸不動産経営管理士試験向けに整理しました。試験の頻出事項なので、しっかりと覚えておきましょう。(function(b,c...

この法律は、賃貸住宅管理業（いわゆる賃貸管理業務）を行う事業者の適正な運営と、入居者・賃貸人（オーナー）の利益保護を図るための枠組みを示しています。特に賃貸管理業務を受託・実行する際の制度設計・義務・登録・義務者区分などが出題可能性の高い論...

はじめに賃貸住宅管理業法の中でも、「特定賃貸借契約（マスターリース契約）」は近年の試験で頻出のテーマです。サブリース業者による誇大広告や不当な勧誘など、社会問題化したトラブルを背景に、法による規制が強化されています。本記事では、特定賃貸借契...

賃貸住宅管理業法では、登録を受けた管理業者が公正かつ適切に業務を行うために、さまざまな「業務上の規制」が設けられています。また、違反した場合の「監督処分」についても明確に定められています。本記事では、試験で頻出の条文（第10条～第26条）を...