宅建

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は媒介契約の第二弾として、宅建業法で定められている報酬の制限について詳しく解説します。売買・交換・貸借それぞれで異なる報酬額の計算ルールや、消費税の扱い、特例ケースについても例題を交えながら整理しまし...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法の中でも重要テーマである「媒介契約」について、分かりやすく解説していきます。媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」という3つの種類があり、それぞれに異なるルールと規制が定められ...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「宅建業法 第37条」に定められた契約書面（37条書面）について解説します。35条書面（重要事項説明書）と混同しやすいこの契約書面は、契約内容を明文化する大切な書面であり、試験でも頻出分野です。この...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「重要事項説明」の中でも、区分所有建物（マンション）や貸借契約、既存建物、信託受益権取引など、特殊なケースの説明内容について整理しました。宅建試験では、このようなケースごとの説明義務の有無を問う問題...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法の中でも毎年出題される「重要事項説明」について詳しく解説します。35条書面と呼ばれるこの説明は、不動産取引の前に必ず行わなければならない重要な手続きです。この記事では、誰が・いつ・どこで・ど...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法の中でも出題頻度が高い「広告規制」について詳しく解説します。誇大広告の禁止、広告開始の制限、取引態様の明示は、実務でも試験でも非常に重要な内容です。この記事では、例題も交えながら分かりやすく...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法の「法令上の制限」の中から、特に出題頻度の高い「都市計画法」について、重要ポイントを整理しながら丁寧に解説していきます。都市計画法は快適な街づくりのためのルールを定めた法律であり、試験では区...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「区分所有建物（マンション）」や「貸借契約」に関する重要事項説明の中でも、特殊なルールや押さえておくべきポイントを中心に解説していきます。これらは通常の売買契約とは説明内容が異なり、細かい項目や注意...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法で必ず出題される「重要事項説明書（35条書面）」について、どんな内容を記載し、どんな項目を説明しなければならないのかを物件情報と取引条件に分けて整理します。さらに、試験に頻出するポイントや引...

宅建試験の受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法で特に出題頻度の高い「重要事項説明」について、丁寧に解説します。不動産取引では契約の前に、取引内容や物件の状況など、消費者が判断するための重要な情報を提供する義務があります。これが重要事項...