宅建

農地法は、農地の適正な利用と保全を目的とした法律であり、農地の売買や転用を制限する重要なルールを定めています。宅建試験では「3条・4条・5条許可」の違いや、許可が不要となる例外、罰則、協議制度、さらには「農地所有適格法人」など、細かく問われ...

建築基準法の「集団規定」は、建築物が密集する市街地において、まちづくりの秩序を保つために不可欠な規制です。今回は、その集団規定の中でも特に重要な「高さ制限」と「建築協定」について、宅建試験で頻出するポイントを丁寧に解説します。複雑な斜線制限...

建築基準法では、建物の構造や用途だけでなく、敷地と道路の関係にも厳格なルールがあります。とくに「私道に面する敷地の建築」「越境の扱い」「特例による許可制度」などは、宅建試験でも頻出です。この記事では、前回に引き続き「建築基準法」のテーマを体...

建築基準法は、都市の健全な発展と安全な建築物の確保を目的とした重要な法律です。前回に引き続き、「集団規定」について解説します。「集団規定」は、建築物が集まって立ち並ぶ区域でのルールを定めており、宅建試験でも頻出のテーマです。今回は「「道路と...

宅建試験で頻出の「建築基準法」のうち、今回は“集団規定”について学びましょう。特に「用途地域」に応じた建築制限や容積率・建ぺい率の考え方は、出題頻度が高く、正確な理解が合否を分けます。この記事では、試験に出るポイントをおさえつつ、例題も交え...

建築基準法は、建築物の安全性や衛生を確保し、国民の生命・健康・財産を守るために制定された法律です。この法律は大きく「単体規定」と「集団規定」に分かれており、今回は「単体規定」に焦点を当てて詳しく解説します。(function(b,c,f,g...

建築基準法に基づく「建築確認」とは？建築確認とは、建築物を新築・増築・改築・移転する際に、その計画が建築基準法や関係法令に適合しているかを事前に確認する制度です。この手続きは、建築主が行う義務があり、許可制ではなく「確認申請制」です。確認済...

都市計画法では、計画的なまちづくりの実現のため、都市計画に関するさまざまな制限が設けられています。本記事では、その中でも「都市計画制限」と呼ばれる制度について、わかりやすく解説します。宅建試験では、開発許可制度とあわせてよく出題される分野で...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「都市計画法」における重要テーマ、「開発許可制度」について解説していきます。この制度は都市計画に基づいた整備を妨げないために設けられた規制であり、宅建試験でも頻出の分野です。特に、開発行為の定義、特...

宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「住宅瑕疵担保履行法」について学習していきましょう。この法律は、宅建業者が新築住宅を販売する際に、構造部分の瑕疵に対して責任を履行するための資力（お金）の裏付けを義務付ける制度です。試験では資力確保...