宅建 宅建試験で頻出の相続・取消し・解除・取得時効における登記との関係を徹底整理～物権変動における登記の可否と第三者対抗の原則・例外を例題付きで完全理解～
宅建試験では、所有権の移転や消滅といった「物権変動」のテーマに加え、その効果を第三者に主張できるかどうか、すなわち「登記の対抗要件」が頻出です。特に相続・取消し・解除・取得時効と登記との関係は、条文だけでなく判例に基づく理解が求められる難所...
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宅建 宅建試験で差がつく物権変動の時期と登記の対抗要件を完全攻略~売買契約成立時の所有権移転から登記をめぐる第三者対抗まで例題付きで徹底解説~
宅建試験において物権変動の知識は重要な得点源です。特に「物権変動の時期」と「登記の有無による第三者への対抗可否」は、毎年のように問われるテーマです。この記事では、物権変動の基本的な考え方から、判例による例外の考慮まで、体系的に理解できるよう...
宅建 宅建試験で確実に得点するための時効の完成猶予・更新と取得時効・消滅時効の重要論点総まとめ～時効の進行停止のタイミングから善意・悪意の取得時効の違いまで例題で徹底解説～
時効に関する知識は、宅建試験の権利関係分野において頻出であり、特にその完成猶予や更新、取得時効と消滅時効の理解は得点に直結します。民法改正によって表現が明確化されており、制度の意義を正確に把握することが求められます。この記事では、時効の進行...
宅建 宅建試験で差がつく条件・期限・時効の法理を徹底整理～停止条件と解除条件の違いから取得時効・消滅時効までを例題付きで完全理解～
宅建試験では、契約の成立や履行に深く関わる「条件」「期限」「時効」に関する理解が不可欠です。特に、停止条件と解除条件の区別、確定期限と不確定期限の扱い、時効の援用や利益放棄のルールなどは、ひとつでも曖昧なままでは得点を逃しかねません。本記事...
宅建 宅建試験で差がつく無権代理と相続・表見代理の仕組みを徹底解説～追認の可否と信義則、表見代理の三類型と重畳適用まで例題付きで完全整理～
宅建試験において「代理」の分野は定番の出題テーマですが、中でも「無権代理と相続」「表見代理」に関する設問は、判例の理解が問われ、正答率に差が出やすい内容です。この記事では、無権代理人が本人を相続した場合やその逆のパターン、さらに表見代理の三...
宅建 宅建試験で頻出の無権代理と自己契約・双方代理の制限を完全マスター〜利益相反行為の禁止から無権代理の追認と責任まで例題付きでわかりやすく徹底解説〜
宅建試験では「代理」の中でも、自己契約・双方代理と無権代理の理解が問われます。特に無権代理では、追認や取消、さらには相手方や代理人の責任について細かく出題されるため、確実な知識が求められます。この記事では、民法の代理制度のうち「制限される代...
宅建 宅建試験で押さえるべき代理制度の基本と応用～代理行為の要件から顕名・権限濫用・瑕疵・復代理まで例題付きで徹底解説～
民法の中でも宅建試験で頻出なのが「代理」に関するテーマです。代理とは何か、どんな条件で成立するのか、また「無権代理」や「復代理」といった応用的な論点も重要です。この記事では、代理制度の基本から実務でも混同しやすいポイントまで、例題とともにわ...
宅建 宅建試験に頻出する錯誤・詐欺・強迫・取消しのルールと追認の効力を完全攻略 ～無効と取消しの違い、第三者の保護、取消権の消滅と追認のタイミングまで例題付きで完全整理～
宅建試験で毎年のように出題される「意思表示に関する瑕疵」。特に錯誤・詐欺・強迫による意思表示とその取消しの可否、無効との違い、さらには第三者への対抗可否は混同しやすく、得点差がつきやすい分野です。この記事では、それぞれの法的効果を図解なしで...
宅建 宅建試験で頻出の意思表示とその無効・取消しを徹底整理〜心裡留保と虚偽表示の違いから第三者保護のルールまで例題付きで完全マスター〜
民法における「意思表示」は、契約や売買などあらゆる法律行為の前提となる基本概念です。宅建試験でも、「心裡留保」や「虚偽表示」、「錯誤」などの無効・取消しに関する問題は頻出です。この記事では、意思表示の基本構造を確認したうえで、心裡留保や虚偽...
宅建 宅建試験で必須の制限行為能力者制度を完全マスター〜未成年者から成年被後見人・保佐人・補助人まで法律行為の効力と取消しの可否を徹底解説〜
宅建試験において「制限行為能力者制度」は、民法の基本中の基本として毎年のように出題されています。特に、どのような行為が取り消せるのか、どのようなケースでは取り消しができないのかを問う問題が多く見られます。本記事では、制限行為能力者の各類型と...