宅建 宅建試験で差がつく抵当権の実務と特則を総まとめ〜法定地上権・一括競売・賃借権の対抗要件・代価弁済・抵当権消滅請求まで例題付きで徹底理解〜
抵当権の基本的な性質や登記について理解したら、次に重要なのが、宅建試験でも頻出となる「抵当権の特則」です。特に法定地上権の成立要件、一括競売、賃借権の対抗要件、代価弁済や抵当権消滅請求といった実務的な論点は、出題されると差がつきやすい難所で...
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宅建 宅建試験で得点源にしたい抵当権の基本と5つの性質を完全理解〜担保物権の種類から抵当権の効力と対抗要件まで例題付きで徹底解説〜
宅建試験の権利関係では「抵当権」は定番の重要テーマです。担保物権の中でも登記との関係性、物上代位、優先弁済など、細かい知識が問われることが多く、確実に得点するためには制度の仕組みと判例の理解が欠かせません。この記事では、抵当権の概要から5つ...
宅建 宅建試験で必ず問われる占有権と所有権・用益物権の要点を徹底整理 占有の訴えから地役権まで例題付きで完全攻略
宅建試験における「物権」の分野では、占有権や所有権に加え、地上権・地役権などの用益物権が頻出テーマとなっています。これらは一見複雑に感じられますが、それぞれの性質や要件を明確に理解すれば、得点源となる分野です。本記事では、重要ポイントを体系...
宅建 宅建試験で頻出の相続・取消し・解除・取得時効における登記との関係を徹底整理～物権変動における登記の可否と第三者対抗の原則・例外を例題付きで完全理解～
宅建試験では、所有権の移転や消滅といった「物権変動」のテーマに加え、その効果を第三者に主張できるかどうか、すなわち「登記の対抗要件」が頻出です。特に相続・取消し・解除・取得時効と登記との関係は、条文だけでなく判例に基づく理解が求められる難所...
宅建 宅建試験で差がつく物権変動の時期と登記の対抗要件を完全攻略~売買契約成立時の所有権移転から登記をめぐる第三者対抗まで例題付きで徹底解説~
宅建試験において物権変動の知識は重要な得点源です。特に「物権変動の時期」と「登記の有無による第三者への対抗可否」は、毎年のように問われるテーマです。この記事では、物権変動の基本的な考え方から、判例による例外の考慮まで、体系的に理解できるよう...
宅建 宅建試験で確実に得点するための時効の完成猶予・更新と取得時効・消滅時効の重要論点総まとめ～時効の進行停止のタイミングから善意・悪意の取得時効の違いまで例題で徹底解説～
時効に関する知識は、宅建試験の権利関係分野において頻出であり、特にその完成猶予や更新、取得時効と消滅時効の理解は得点に直結します。民法改正によって表現が明確化されており、制度の意義を正確に把握することが求められます。この記事では、時効の進行...
宅建 宅建試験で差がつく条件・期限・時効の法理を徹底整理～停止条件と解除条件の違いから取得時効・消滅時効までを例題付きで完全理解～
宅建試験では、契約の成立や履行に深く関わる「条件」「期限」「時効」に関する理解が不可欠です。特に、停止条件と解除条件の区別、確定期限と不確定期限の扱い、時効の援用や利益放棄のルールなどは、ひとつでも曖昧なままでは得点を逃しかねません。本記事...
宅建 宅建試験で差がつく無権代理と相続・表見代理の仕組みを徹底解説～追認の可否と信義則、表見代理の三類型と重畳適用まで例題付きで完全整理～
宅建試験において「代理」の分野は定番の出題テーマですが、中でも「無権代理と相続」「表見代理」に関する設問は、判例の理解が問われ、正答率に差が出やすい内容です。この記事では、無権代理人が本人を相続した場合やその逆のパターン、さらに表見代理の三...
宅建 宅建試験で頻出の無権代理と自己契約・双方代理の制限を完全マスター〜利益相反行為の禁止から無権代理の追認と責任まで例題付きでわかりやすく徹底解説〜
宅建試験では「代理」の中でも、自己契約・双方代理と無権代理の理解が問われます。特に無権代理では、追認や取消、さらには相手方や代理人の責任について細かく出題されるため、確実な知識が求められます。この記事では、民法の代理制度のうち「制限される代...
宅建 宅建試験で押さえるべき代理制度の基本と応用～代理行為の要件から顕名・権限濫用・瑕疵・復代理まで例題付きで徹底解説～
民法の中でも宅建試験で頻出なのが「代理」に関するテーマです。代理とは何か、どんな条件で成立するのか、また「無権代理」や「復代理」といった応用的な論点も重要です。この記事では、代理制度の基本から実務でも混同しやすいポイントまで、例題とともにわ...