宅地建物取引士

借家権（建物賃借権）は宅建試験において民法・借地借家法双方の知識が問われる重要テーマです。とくに更新のルールや正当事由、対抗力の要件、譲渡・転貸に関するルールなどはひっかけ問題も多く、確実な理解が得点に直結します。この記事では、借家権の基本...

借地権に関する知識は宅建試験の中でも出題頻度が高く、法的な手続きや特例の理解が問われます。特に借地権の譲渡や再築に関する裁判所の許可制度や、定期借地権の種類と要件、建物の滅失時の対応などは正確な知識が必要です。この記事では、実務と試験に役立...

借地権は、宅建試験の権利関係分野でも非常に重要なテーマです。借地借家法により保護される借地権のルールは、契約期間の設定や更新、建物買取請求権、そして対抗要件など、幅広い視点から理解が求められます。この記事では、試験によく出る論点を長めの解説...

賃貸借契約は宅建試験の権利関係で毎年のように出題される重要テーマです。今回はその中でも「賃借権の譲渡・転貸」および「賃貸借契約の終了」「原状回復義務」について、条文や判例の観点から詳しく解説し、例題で知識を定着させていきます。(functi...

宅建試験において、賃貸借契約の出題頻度は非常に高く、民法・借地借家法双方にまたがる重要テーマです。契約の性質や期間の定め、登記の有無による対抗力、貸主・借主の義務、修繕・敷金・費用償還など、条文理解と判例知識の両方が問われます。本記事では、...

売買契約は宅建試験における超重要テーマの一つです。契約不適合による売主の担保責任や、手付の種類、契約解除の要件、第三者のためにする契約といったポイントは繰り返し出題されており、正確な理解が得点に直結します。この記事では、売買契約の構造から手...

譲渡制限特約や対抗要件、債務者の抗弁、二重譲渡の優劣判断まで例題付きで徹底マスター債権譲渡と債務引受は、宅建試験において民法分野の頻出テーマです。どちらも債権関係の移転にかかわる制度でありながら、試験では細かい知識の正確さが問われます。本記...

宅建試験では、保証債務に関する出題が定番です。特に普通保証と連帯保証の違い、保証人の権利（抗弁権）、求償権、さらには個人根保証契約の要件や極度額など、細かいポイントまで問われるため、正確な理解が求められます。この記事では、保証債務の基本から...

分割債務・不可分債務との違いと絶対効・相対効の判断、求償権の行使条件まで例題で完全理解宅建試験では「連帯債務」に関する問題が高頻度で出題されます。分割債務や不可分債務との違いを理解し、連帯債務の効力、絶対効・相対効の区別、さらには債務者間の...

宅建試験では「債権者代位権」と「詐害行為取消権」がしばしば出題されます。どちらも債権者が債務者の行動により損害を被るのを防ぐための制度ですが、その適用場面・効果・要件・行使方法には大きな違いがあります。本記事では、両制度のポイントを比較しな...