賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】人の死の告知に関するガイドラインをわかりやすく解説
以下は、国土交通省が策定した 「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（令和3年10月8日公表）を、試験・実務の観点から分かりやすく整理したものです。賃貸・売買のいずれも扱う不動産業務において押さえておきたいポイントとなり...
宅建業法
賃貸不動産経営管理士 
宅建 賃貸住宅管理と宅建業法の関係を完全整理！媒介・代理・報酬・差別禁止まで徹底解説【賃貸不動産経営管理士試験対策】
賃貸住宅管理業法と宅建業法の関係は、賃貸不動産経営管理士試験で頻出の重要テーマです。特に、管理受託方式における媒介・代理と宅建業の免許要件、報酬の上限規制、そして近年注目される障害者差別解消法との関係は混同しやすい論点です。今回は、管理実務...
賃貸不動産経営管理士 宅建業法に基づく重要事項説明を徹底解説【賃貸不動産経営管理士試験対策】
はじめに賃貸住宅管理業法と並んで、宅建業法の「重要事項説明」は試験でも実務でも重要なテーマです。特に賃貸借契約においては、借主が契約内容や物件状況を正しく理解し、不利益を被らないようにするために不可欠な制度となっています。賃貸不動産経営管理...
宅建 賃貸不動産経営管理士試験対策 賃貸住宅管理と宅建業法の関係を徹底整理
こんにちは！賃貸不動産経営管理士の学習を進める中で「賃貸住宅管理」と「宅建業法」の関係は範囲が広く混乱しやすいと感じました。この記事では、契約の流れや宅建業法の規制との違いを整理し、例題も交えて試験対策に役立つポイントをまとめます。(fun...
ニュース 【宅建受験者必見】リースバックの光と闇 高齢者トラブルの事例から学ぶ宅建業者の説明責任
宅建試験の合格を目指す皆さん、こんにちは。今回は、近年メディアでも取り上げられることが増えている「リースバック」という仕組みと、それに伴うトラブルについて、将来の不動産のプロとして知っておくべき点を解説します。「自宅を売却して現金化し、その...
宅建 宅建試験で重要な住宅瑕疵担保履行法の資力確保措置を徹底解説 保険と供託の違いや届出義務・説明義務まで例題でマスター
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「住宅瑕疵担保履行法」について学習していきましょう。この法律は、宅建業者が新築住宅を販売する際に、構造部分の瑕疵に対して責任を履行するための資力（お金）の裏付けを義務付ける制度です。試験では資力確保...
宅建 宅建試験で必ず押さえたい監督処分と罰則の違いと具体的事例 宅建業者と取引士に対する処分内容と権限者の整理まで例題で総復習
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法の中でも頻出の「監督処分と罰則」について解説していきます。宅建業者や宅地建物取引士が法令違反を行った場合に課されるペナルティには、「行政機関による監督処分」と「裁判所による罰則」の2種類があ...
宅建 宅建業法で押さえるべき区分所有建物や貸借契約の重要事項説明の特殊ルールを徹底解説 試験対策と例題で理解!!
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は「区分所有建物（マンション）」や「貸借契約」に関する重要事項説明の中でも、特殊なルールや押さえておくべきポイントを中心に解説していきます。これらは通常の売買契約とは説明内容が異なり、細かい項目や注意...
宅建 宅建業法における重要事項説明書の記載事項を物件情報と取引条件別にわかりやすく整理 宅建試験で狙われるポイントと例題を丁寧に解説
宅建試験受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法で必ず出題される「重要事項説明書（35条書面）」について、どんな内容を記載し、どんな項目を説明しなければならないのかを物件情報と取引条件に分けて整理します。さらに、試験に頻出するポイントや引...
宅建 宅建業法の重要事項説明を完全マスターするための基本ルールと説明方法を徹底解説 宅建試験頻出の35条書面と取引士の義務を例題で理解！
宅建試験の受験者の皆さん、こんにちは。今回は宅建業法で特に出題頻度の高い「重要事項説明」について、丁寧に解説します。不動産取引では契約の前に、取引内容や物件の状況など、消費者が判断するための重要な情報を提供する義務があります。これが重要事項...