賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士試験や宅建試験の学習では、「個人情報保護法」と「消費者契約法」が必ず登場します。これらは近年、社会的関心も高い分野であり、試験でも細かい条文や定義が問われやすいため、しっかり整理しておくことが重要です。今回は、両法の要点...

賃貸不動産経営管理士試験において、「消防法」と「計画修繕」は頻出分野です。建物の安全を守るための消防用設備の設置義務や、防火管理者の選任基準、そして賃貸経営の安定に直結する修繕計画・履歴情報管理は、試験対策だけでなく実務でも極めて重要です。...

賃貸住宅の運営や管理において、建築設備の知識は欠かせません。特に「機械設備」は、入居者の安全・衛生・快適性に直結するため、賃貸不動産経営管理士試験でも頻出のテーマです。今回は換気設備から給水・給湯・排水、さらに電気・ガス・昇降機まで幅広く解...

賃貸不動産経営管理士試験で頻出となる建築基準法についてまとめました。条文や規制内容を暗記するだけでなく、その趣旨を理解することが得点のカギになります。この記事では、建築物等の定期報告制度や共同住宅の避難施設、採光や換気、シックハウス対策など...

建物の維持保全とは賃貸住宅の管理において「維持保全」は欠かせない要素です。維持保全とは、建物や設備を安全かつ良好な状態に保つための点検・清掃・修繕を一貫して行うことをいいます。特に宅建試験では、維持保全が「事後保全」と「予防保全」に分類され...

賃貸住宅の管理実務において、退去時の明渡しと原状回復は必ず押さえておくべき重要論点です。賃貸不動産経営管理士試験でも頻出分野であり、混同しやすい「通常損耗と経年変化」「故意過失による損耗」の区別や、「特約の有効性」に関する判例がよく出題され...

こんにちは！賃貸住宅管理業務において「防犯対策」と「鍵の管理」は非常に重要なテーマであり、試験でも頻出の分野です。この記事では、防犯のハード面・ソフト面から鍵の管理、トラブル防止の実務ポイントまで詳しく整理しました。(function(b,...

はじめに賃貸住宅管理業法と並んで、宅建業法の「重要事項説明」は試験でも実務でも重要なテーマです。特に賃貸借契約においては、借主が契約内容や物件状況を正しく理解し、不利益を被らないようにするために不可欠な制度となっています。賃貸不動産経営管理...

賃貸住宅の募集活動では、広告の正確性や表示規約の遵守、さらには入居者の適切な審査が求められます。これらは賃貸住宅管理業法や宅建業法だけでなく、景品表示法や表示規約とも関わりがあり、試験でも混同しやすい分野です。今回は「広告制限」と「入居審査...

こんにちは！賃貸不動産経営管理士の学習を進める中で「賃貸住宅管理」と「宅建業法」の関係は範囲が広く混乱しやすいと感じました。この記事では、契約の流れや宅建業法の規制との違いを整理し、例題も交えて試験対策に役立つポイントをまとめます。(fun...