宅建

不動産は「同じものが2つとない」資産であるため、その価格をどう決めるかという問題がつきまといます。宅建試験では、地価公示法に基づく「地価公示」や、不動産鑑定士による「鑑定評価」がたびたび出題されます。この記事では、地価公示制度と不動産鑑定評...

宅建試験において「税・その他」の分野は出題数こそ少ないものの、確実に点を取るべきテーマです。特に「所得税」「相続税」「贈与税」の仕組みや特例制度については混同しやすいため、理解の整理が欠かせません。本記事では、税の基礎構造から、譲渡所得税の...

宅建試験では、税金に関する問題が毎年出題されており、中でも「印紙税」と「登録免許税」は登記や契約の場面と密接に関係している重要なテーマです。実務的にも重要なこれらの税制度を、宅建試験対策として効率よく理解するために、基礎知識から特例、過去問...

宅建試験では、税に関する出題が必ずといってよいほど行われます。中でも「不動産取得税」と「固定資産税」は、受験者が特に注意すべき重要テーマです。これらの税金は、土地や建物の取得や保有に伴って発生し、複雑な特例や軽減措置が多く、試験で混乱しやす...

不動産取引において、登記制度は欠かせないルールです。宅建試験では「不動産登記法」から頻繁に出題されるため、制度の仕組みや各登記の種類、申請手続きの原則と例外などを体系的に理解しておくことが重要です。この記事では、不動産登記の目的や構成、表題...

区分所有法は、分譲マンションの管理や専有部分・共用部分の権利関係を規律する法律であり、宅建試験でも頻出分野です。民法の特別法としての位置づけもあり、用語や手続きの正確な理解が得点に直結します。この記事では、区分所有法の基本から、管理組合、集...

不法行為は、宅建試験の権利関係分野において毎年のように出題される重要テーマです。不法行為が成立するための要件を理解するだけでなく、特殊な不法行為のバリエーションや損害賠償の方法、消滅時効についても深く理解しておく必要があります。本記事では、...

相続に関する論点の中でも、「遺言」「配偶者居住権」「遺留分」「失踪宣告」は宅建試験で非常に重要です。遺言の方式には細かな要件があり、遺留分や配偶者の権利との関係を理解していないと得点に結びつきません。この記事では、民法に基づいた遺言の種類と...

相続は、民法の中でも出題頻度が高く、宅建試験では特に「誰が相続人となるのか」「法定相続分はいくらか」「相続の承認・放棄の手続き」などが頻出の論点です。この記事では、相続の基本である相続人と相続分、代襲相続や遺産分割、相続放棄や限定承認の手続...

宅建試験で出題される契約の分野では、売買・賃貸借に加え、請負契約・委任契約・寄託契約などの特有の契約類型も頻出します。それぞれの契約には、成立のための要件や契約解除、義務の内容に独自のルールがあり、混同しやすいポイントでもあります。本記事で...