宅建 都市と地方の税収格差是正へ
固定資産税を巡る新制度検討と宅建試験対策のポイント政府・与党は2026年度税制改正大綱において、都市と地方の税収格差を是正する新たな制度の検討対象として「固定資産税」を明記しました。これまで法人課税を中心に行われてきた是正策に、初めて固定資...
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宅建 借地借家法・例題（正当事由中心）
昨日の借地借家法における貸主側の契約解除の正当事由の問題を中心に例題を作りましたので参考にしてみてください。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(...
宅建 普通借家における「正当事由」とは？
今回は、普通借家における正当事由とは何なのかに絞って解説をしていきます。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b||function(){arguments.curren...
ニュース 刑法改正で宅建業法はどう変わる？拘禁刑創設による影響をわかりやすく解説
2025年に施行された刑法改正により、日本の刑罰制度は大きな転換点を迎えます。この改正に伴い、宅建業法にも重要な用語変更が行われることをご存じでしょうか。特に宅建試験では、条文表現の違いを突く問題が頻出するため、今回の改正内容は必ず押さえて...
不動産 【賃貸住宅の火災保険】貸主が入るべきもの・借主が入るべきものを徹底解説！
賃貸住宅で火災保険に加入する際、「貸主（オーナー）」と「借主（入居者）」のどちらがどの保険に入るべきかよく混同されます。しかし実は、両者の役割は明確に分かれており、守るべき対象も目的も異なります。本記事では、貸主側と借主側がそれぞれ加入すべ...
ニュース 【地震保険】突然の大きな揺れに備えるために知っておきたいポイント
昨日は青森県を中心とした大きな地震があり、全国的に不安な一日となりました。被害に遭われた方々に心よりお見舞い申し上げます。また、無事を祈りながら、このような地震に備えるための「地震保険」について知識を改めて確認することが重要です。今回は、地...
宅建 区分所有法が大改正へ — 2026年4月に施行、マンション管理・再生が大きく変わる
2025年5月23日、改正区分所有法を含む関連法が可決され、同年5月30日に公布されました。この改正は、長年問題とされてきた「老朽化マンション」「所有者不明」「管理組合の合意形成の難しさ」といった課題に対応するためのもので、2026年4月1...
ニュース 【マンション駐車場】一方的な値上げは違法 東京地裁が賠償命令｜知っておくべき駐車場契約のポイント
マンションの駐車場代を貸主が一方的に値上げし、異議を唱えた借り主を排除しようとした行為について、東京地裁が「違法」と判断し、貸主である不動産会社に約13万円の支払いを命じたというニュースが報じられました。本件は「駐車場は借地借家法の保護対象...
宅建 令和7年度（2025年度）宅建試験 合格発表の講評 — 合格率・合格点の変化と今後の学習ポイント
令和7年度（2025年度）宅建試験 合格発表の講評 — 合格率・合格点の変化と今後の学習ポイント
はじめに — 今回の結果の要点令和7年度（2025年度）宅地建物取引士資格試験の合格発表を受け、合格率・合格点・受験者動向などを過去と比較しながら総括します。本記事は宅建試験を目指す受験生や学習指導者向けに、試験結果の「読み方」と「次回に向...
ニュース 【2025年度上期】主要仲介会社の業績動向を徹底解説｜東急リバブルが初のトップに！
2025年度上期の主要不動産流通会社の仲介実績が公表され、大手各社の動向から現在の不動産市場の“リアル”が見えてきました。宅建試験の学習においては、市場背景を理解することで、実務問題や業界知識の理解につながります。今回は、受験者向けにポイン...