民法

宅建試験において物権変動の知識は重要な得点源です。特に「物権変動の時期」と「登記の有無による第三者への対抗可否」は、毎年のように問われるテーマです。この記事では、物権変動の基本的な考え方から、判例による例外の考慮まで、体系的に理解できるよう...

時効に関する知識は、宅建試験の権利関係分野において頻出であり、特にその完成猶予や更新、取得時効と消滅時効の理解は得点に直結します。民法改正によって表現が明確化されており、制度の意義を正確に把握することが求められます。この記事では、時効の進行...

宅建試験では、契約の成立や履行に深く関わる「条件」「期限」「時効」に関する理解が不可欠です。特に、停止条件と解除条件の区別、確定期限と不確定期限の扱い、時効の援用や利益放棄のルールなどは、ひとつでも曖昧なままでは得点を逃しかねません。本記事...

宅建試験において「代理」の分野は定番の出題テーマですが、中でも「無権代理と相続」「表見代理」に関する設問は、判例の理解が問われ、正答率に差が出やすい内容です。この記事では、無権代理人が本人を相続した場合やその逆のパターン、さらに表見代理の三...

宅建試験では「代理」の中でも、自己契約・双方代理と無権代理の理解が問われます。特に無権代理では、追認や取消、さらには相手方や代理人の責任について細かく出題されるため、確実な知識が求められます。この記事では、民法の代理制度のうち「制限される代...

民法の中でも宅建試験で頻出なのが「代理」に関するテーマです。代理とは何か、どんな条件で成立するのか、また「無権代理」や「復代理」といった応用的な論点も重要です。この記事では、代理制度の基本から実務でも混同しやすいポイントまで、例題とともにわ...

宅建試験で毎年のように出題される「意思表示に関する瑕疵」。特に錯誤・詐欺・強迫による意思表示とその取消しの可否、無効との違い、さらには第三者への対抗可否は混同しやすく、得点差がつきやすい分野です。この記事では、それぞれの法的効果を図解なしで...

民法における「意思表示」は、契約や売買などあらゆる法律行為の前提となる基本概念です。宅建試験でも、「心裡留保」や「虚偽表示」、「錯誤」などの無効・取消しに関する問題は頻出です。この記事では、意思表示の基本構造を確認したうえで、心裡留保や虚偽...